[提要]华润、保利纷纷爆料销售已经10亿，恒大、蓝光、绿地、国嘉、龙湖、森宇、佳兆业、中德等房企在1-2月都表现出了销售量能的爆发。“小阳春”的说法在市场不胫而走。同时，全国范围内对“刚需”保护性政策的萌动，无疑把这轮市场的主力消费——刚需推到了台前。
华润、保利纷纷爆料销售已经10亿，恒大、蓝光、绿地、国嘉、龙湖、森宇、佳兆业、中德等房企在1-2月都表现出了销售量能的爆发。小阳春的说法在市场不胫而走。同时，全国范围内对刚需保护性政策的萌动，无疑把这轮市场的主力消费mdash;mdash;刚需推到了台前。
刚需狂贡献销售节节攀升
在承接了节后连续主城区周销售突破700套后，最近两周成都销售数据大幅上扬。2月13日到2月26日两周，成交量分别为1400套和1918套，环比上涨了56.08%和37%。在没有推出新房源的情况下，我们销售量已经有大幅提高。河畔新的相关负责人告诉记者。事实证明，该负责人断言不假。
记者发现，仅是消化期推出的剩余房源，中德middot;英伦联邦近期认购金额近2亿，即将于本周六开盘的10号楼，约260套房源已经预约近220套；光华逸家一期首批次还没未开卖，上周一周时间里就有近5000组客户到访，3000组客户入会；
华润和保利两支市场劲旅在不到2个月的时间内，销售额都突破了10亿。华润凤凰城项目负责人表示，2月单月销售业绩已超过此前既定的任务3倍以上。同样热闹的售楼部还有保利的多个项目，保利香雪、保利花园、保利香槟花园等也是购房者人潮如织，而国嘉旗下楼盘同样如此。森宇的海棠公馆项目单周销售套数就高达128套。绿地国际花都、佳兆业现代城、蓝光SOFA社区、保利心语花园、华润橡树湾hellip;hellip;2月以来单周销售冲过50套的项目比比皆是。记者发现，支撑起本轮行情的主力房源多为面积在90-120平方米左右的两房、三房，总价也从四五十万到八九十万，购房者多为初次置业者。
10%价格空间撬动刚需荷包
当然，此轮让刚需放开荷包的一个重要原因是价格空间的打开。在羞羞答答了一年的价格调整后，2012年不少项目都出现了10%左右的价格空间。这已经是开发商们的心理底线了，当这个价位出现后，大批刚需踊跃进入，接着改善型需求或型需求就该慢慢回来了。某营销负责人告诉记者，开发商们持续看好，积蓄了一两年的刚需能够支撑起上半年市场。
市场上不断出现的以价换量的声音也证实了房价空间的打开。对于开发商来说，通过10%左右价格空间来撬动90%的销售回款已经合算了。毕竟同期的已达到5分利左右，各种融资机构年利也达到了10%以上。与其融资，不如调整价格直接回款来得实际。对于购房者，尤其是刚需购房者，唯一障碍是价格。在经历了2008年的那轮波动后，一直关注价格变化的刚需们还是选择在了前期价格调整空间底线处下手。华西都市报记者张杨
热卖刚需楼盘2012持续飘红 华润青年房展四盘销售过10亿
2月初，华润推出了为期一个月的华润青年房展，短短20多天，华润旗下的二十四城、凤凰城、翠林华庭和橡树湾4个项目，共拿出了面积为72平方米至124平方米不等的800套房源，采取一口价成交等方式促销，让利总金额将达到5000万元。大规模的推盘和让利让华润迅速地掌握了市场的主导。截至2月底，4个项目的销售已经突破了10个亿。
2小时劲销 2亿蓝光middot;锦绣城拔得城东头筹
2月25日，在大家的热情期盼中，蓝光middot;锦绣城全新组团【维堡】板式华宅再次开盘，劲销300余套，成交金额达2亿元，重现热销传奇！促成下单的基本为刚需客群，这其中，前期累积的意向型客户占到了绝大多数。蓝光middot;锦绣城项目负责人对华西都市报记者称。事实上，锦绣城无论是在户型区间、产品性价比上，都最大限度地俘获了城东刚需客群的产品需要和心理诉求。
绿地middot;世纪城之后成都从此南北无别
作为2011年成都楼市最大的一匹黑马，商业体量高达30万平米的城北首席城市综合体mdash;mdash;绿地middot;世纪城，在去年国庆周期间曾创下7天成交500套住宅的纪录。除城北100万级城市综合体完善的生活配套外，极高的金牌户型同样是绿地middot;世纪城撬动刚性需求的法宝。以89平米户型为例，三居室的布局可轻松满足三口之家的居住需求，且总价温柔，广受青年群体的喜爱。而120平米的大户型，更是采用了目前三环内同类产品中极为罕见的两梯四户板式结构，改写了城北舒居住宅缺位的遗憾。
中海锦城千人团购引爆新双楠
位于武侯区新双楠核心区域的中海锦城，以6100元/㎡起的超高性价比一跃成为2月以来该最火爆的楼盘，引发千人团购。2012年，随着三号线的动工，龙江路、欧尚旗舰店的入驻，204亩大型城市综合体招商工作快速展开，中海锦城繁华生活圈全面呈现。本次千人团购推出的78-140㎡全新组团花园洋楼，以6100元/㎡起的超高性价比，在短短两周内就吸引了超过1000组客户前来预订。
中德middot;英伦联邦将全线升级产品
去年，位于城南的项目中德middot;英伦联邦就以150%的超高得房率成为刚需买房必看的楼盘，在目前持续飘红的势态下，中德middot;英伦联邦没有任何懈怠，将全线升级产品，依然凭借高性价比和对客户生活的量身定制，锁定市场份额的绝对占有率。2月29日，本周三，在这个传统意义上的非标准购房时间，中德middot;英伦联邦售楼部现场当天有不下一百组客户前来咨询，十分火爆。
做刚需，城西光华逸家57平米做套三
仅上周一周时间，在西三环光华大道，树德的光华逸家售楼部就有近5000组客户到访，3000组客户入会。现场，国嘉地产相关负责人向记者表示，得刚需者得天下是目前大势所趋，楼盘的销售重点正是瞄准首次置业和首次改善型刚需客户，其中最具刚性需求特质的就是婚房购买者。
从市场反应来看，低总价、低首付、经济实用的小三室受到了刚需看房者的充分认可。最大化地提高，比如57平米的套三户型，便是通过超高赠送空间，使每个房间都能达到一个常态的功能尺度。
房企新一轮潮再掀起 促销方式以打折为主
新一轮潮现再度掀起 龙头房企纷纷加盟
现金流普遍趋紧 房企三月将迎战首轮偿债高峰
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]华润、保利纷纷爆料销售已经10亿，恒大、蓝光、绿地、国嘉、龙湖、森宇、佳兆业、中德等房企在1-2月都表现出了销售量能的爆发。“小阳春”的说法在市场不胫而走。同时，全国范围内对“刚需”保护性政策的萌动，无疑把这轮市场的主力消费——刚需推到了台前。
华润、保利纷纷爆料销售已经10亿，恒大、蓝光、绿地、国嘉、龙湖、森宇、佳兆业、中德等房企在1-2月都表现出了销售量能的爆发。小阳春的说法在市场不胫而走。同时，全国范围内对刚需保护性政策的萌动，无疑把这轮市场的主力消费mdash;mdash;刚需推到了台前。
刚需狂贡献销售节节攀升
在承接了节后连续主城区周销售突破700套后，最近两周成都销售数据大幅上扬。2月13日到2月26日两周，成交量分别为1400套和1918套，环比上涨了56.08%和37%。在没有推出新房源的情况下，我们销售量已经有大幅提高。河畔新的相关负责人告诉记者。事实证明，该负责人断言不假。
记者发现，仅是消化期推出的剩余房源，中德middot;英伦联邦近期认购金额近2亿，即将于本周六开盘的10号楼，约260套房源已经预约近220套；光华逸家一期首批次还没未开卖，上周一周时间里就有近5000组客户到访，3000组客户入会；
华润和保利两支市场劲旅在不到2个月的时间内，销售额都突破了10亿。华润凤凰城项目负责人表示，2月单月销售业绩已超过此前既定的任务3倍以上。同样热闹的售楼部还有保利的多个项目，保利香雪、保利花园、保利香槟花园等也是购房者人潮如织，而国嘉旗下楼盘同样如此。森宇的海棠公馆项目单周销售套数就高达128套。绿地国际花都、佳兆业现代城、蓝光SOFA社区、保利心语花园、华润橡树湾hellip;hellip;2月以来单周销售冲过50套的项目比比皆是。记者发现，支撑起本轮行情的主力房源多为面积在90-120平方米左右的两房、三房，总价也从四五十万到八九十万，购房者多为初次置业者。
10%价格空间撬动刚需荷包
当然，此轮让刚需放开荷包的一个重要原因是价格空间的打开。在羞羞答答了一年的价格调整后，2012年不少项目都出现了10%左右的价格空间。这已经是开发商们的心理底线了，当这个价位出现后，大批刚需踊跃进入，接着改善型需求或型需求就该慢慢回来了。某营销负责人告诉记者，开发商们持续看好，积蓄了一两年的刚需能够支撑起上半年市场。
市场上不断出现的以价换量的声音也证实了房价空间的打开。对于开发商来说，通过10%左右价格空间来撬动90%的销售回款已经合算了。毕竟同期的已达到5分利左右，各种融资机构年利也达到了10%以上。与其融资，不如调整价格直接回款来得实际。对于购房者，尤其是刚需购房者，唯一障碍是价格。在经历了2008年的那轮波动后，一直关注价格变化的刚需们还是选择在了前期价格调整空间底线处下手。华西都市报记者张杨
热卖刚需楼盘2012持续飘红 华润青年房展四盘销售过10亿
2月初，华润推出了为期一个月的华润青年房展，短短20多天，华润旗下的二十四城、凤凰城、翠林华庭和橡树湾4个项目，共拿出了面积为72平方米至124平方米不等的800套房源，采取一口价成交等方式促销，让利总金额将达到5000万元。大规模的推盘和让利让华润迅速地掌握了市场的主导。截至2月底，4个项目的销售已经突破了10个亿。
2小时劲销 2亿蓝光middot;锦绣城拔得城东头筹
2月25日，在大家的热情期盼中，蓝光middot;锦绣城全新组团【维堡】板式华宅再次开盘，劲销300余套，成交金额达2亿元，重现热销传奇！促成下单的基本为刚需客群，这其中，前期累积的意向型客户占到了绝大多数。蓝光middot;锦绣城项目负责人对华西都市报记者称。事实上，锦绣城无论是在户型区间、产品性价比上，都最大限度地俘获了城东刚需客群的产品需要和心理诉求。
绿地middot;世纪城之后成都从此南北无别
作为2011年成都楼市最大的一匹黑马，商业体量高达30万平米的城北首席城市综合体mdash;mdash;绿地middot;世纪城，在去年国庆周期间曾创下7天成交500套住宅的纪录。除城北100万级城市综合体完善的生活配套外，极高的金牌户型同样是绿地middot;世纪城撬动刚性需求的法宝。以89平米户型为例，三居室的布局可轻松满足三口之家的居住需求，且总价温柔，广受青年群体的喜爱。而120平米的大户型，更是采用了目前三环内同类产品中极为罕见的两梯四户板式结构，改写了城北舒居住宅缺位的遗憾。
中海锦城千人团购引爆新双楠
位于武侯区新双楠核心区域的中海锦城，以6100元/㎡起的超高性价比一跃成为2月以来该最火爆的楼盘，引发千人团购。2012年，随着三号线的动工，龙江路、欧尚旗舰店的入驻，204亩大型城市综合体招商工作快速展开，中海锦城繁华生活圈全面呈现。本次千人团购推出的78-140㎡全新组团花园洋楼，以6100元/㎡起的超高性价比，在短短两周内就吸引了超过1000组客户前来预订。
中德middot;英伦联邦将全线升级产品
去年，位于城南的项目中德middot;英伦联邦就以150%的超高得房率成为刚需买房必看的楼盘，在目前持续飘红的势态下，中德middot;英伦联邦没有任何懈怠，将全线升级产品，依然凭借高性价比和对客户生活的量身定制，锁定市场份额的绝对占有率。2月29日，本周三，在这个传统意义上的非标准购房时间，中德middot;英伦联邦售楼部现场当天有不下一百组客户前来咨询，十分火爆。
做刚需，城西光华逸家57平米做套三
仅上周一周时间，在西三环光华大道，树德的光华逸家售楼部就有近5000组客户到访，3000组客户入会。现场，国嘉地产相关负责人向记者表示，得刚需者得天下是目前大势所趋，楼盘的销售重点正是瞄准首次置业和首次改善型刚需客户，其中最具刚性需求特质的就是婚房购买者。
从市场反应来看，低总价、低首付、经济实用的小三室受到了刚需看房者的充分认可。最大化地提高，比如57平米的套三户型，便是通过超高赠送空间，使每个房间都能达到一个常态的功能尺度。
房企新一轮潮再掀起 促销方式以打折为主
新一轮潮现再度掀起 龙头房企纷纷加盟
现金流普遍趋紧 房企三月将迎战首轮偿债高峰
3月楼市小阳春10%让利 撬动刚需斩获"龙抬头"673thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋