主题：熊猫城（富力）必须直面问题；政府治理开发商要做主人；小业主维权要握紧合同。 －斑竹沉默中的思考
- 发表于2010-08-08
首先谢谢大家对斑竹的关心。斑竹天天都在这里值班，呵呵。只是现阶段熊猫城的发展就将到达一个交点，即熊猫城开业，使得熊猫城的发展到达了一个千头万绪的阶段。以前斑竹就说过，熊猫城的发展存在二根主线，一根是熊猫城的工程和商业开发建设，一根是熊猫城业主的维权运动。以前这二根线各行其道，这除了开发商本身的经营理念因素以外，另一个重要的原因就是熊猫城真正的活力必须来自其自身，而不能一直靠别人给它输血。如果我们不能同心协力把熊猫城建设好，扶上路，熊猫城业主的权益都只能是空谈。这点上，政府是有远见和毅力的。这两根主线的交点就是在熊猫城开业这一天。其实，熊猫城的发展还有一根隐含的主线，那就是成都经济的发展，特别是地铁时代的到来必将给熊猫城的发展带来新的生机。这根主线不发展，熊猫城也没有立身之本。
（1）熊猫城（富力）必须直面问题，将小业主物业纳入熊猫城整体经营的正轨
斑竹以为，熊猫城（富力）是绕不开这个交点的，这点它也很清楚。富力必须把工作中心逐步移向处理好小业主权益问题。然而，显然富力至今还没有找到面对问题的办法，还只是期望在混沌中让问题自己解决，这是很幻想的逃避态度。
斑竹给富力的建议就是，认真审计熊猫城业主权益，真正把小业主的物业经营纳入企业整体的经营和负债范围，实现熊猫城整体经营的正轨运行，特别是可以首先实现稳定的租金回报，舒缓小业主维权情绪，以此作为解决问题的推进基础。否则，小业主不会停止对合法权益的追溯和主张。任何势力都不能永远庇护熊猫城，法律（物权法）面前，政府、开发商和小业主都是平等的。政府也休想一辈子袒护熊猫城。只要政府还号称是人民政府，就得替老百姓做主。
（2）政府治理开发商时，要当主人而不作奴才。
当今中国最蛮横的行业企业就是房地产开发商，它们建造国中之国的野心昭然若揭，而中国经济至今还时常受到一些开发商老总口头警告和要挟。要不是有我们“人民代表大会”的强烈呼声，恐怕温总理也未必敢发动这一轮房产调控风暴。
政府当然不会主动去做奴才，但恐怕会不自觉的“被奴才”。这正是开发商的能耐，它们的经商逻辑就是搞定政府就能搞定老百姓，这个话题就不再引申了，现实中的例子比比皆是。斑竹只是想提醒政府不要不知不觉“被”开发商搞成了“奴才”。当然，回到熊猫城这个主题，成都政府应该说并不手软，远有成都房管局对某开发商的通报批评，近有停止该开发商下属建筑公司在成都建筑市场1个月的工程投标资格，并扣分和换项目经理的处罚。政府对开发商的治理确实要深谋远虑。
熊猫城所处的金融CBD未来的发展潜力不可限量，某些开发商早就有了野心。政府绝不能让某个开发商在成都复制它的“X江新城”，成都不是广州！！！斑竹实际上非常痛心熊猫城被一个不懂成都的开发商夺取了。对熊猫城彻底的改造并不是好的手法。未来的“天汇Mall或中心”什么的在斑竹看来都只是些个稚嫩的快男快女，除了现代时尚之外，并没有什么深度，只是复制了上海和广州的现代，没有自己的文化根基，至少对斑竹已经失去了吸引力。熊猫城虽然积淀了太多的抑怨，但同时它毕竟承载了多少成都人的美好愿望和理念，它骨子里的属性是姓“蜀”的。然而这一切恐怕都会在越来越远的未来消失殆尽，实在令人惋惜。之所以说这么一段，斑竹只是想说：“塑造城市的主人是政府和人民，而不是开发商”。
（3）小业主们紧持合同，主张权益，有理有节，循序渐进，打好持久战
熊猫城（富力）的混乱思路和野蛮违约是我们维权过程中必然要遭遇的情况。斑竹认为，它们也未必不在学习和再认识熊猫城和我们小业主。我们小业主作为最了解熊猫城的人需要有足够的耐心和信心来“教育”它们。我们当然不会去破坏熊猫城建设发展的主线，相反我们应该更希望它好。熊猫城好了旺了，业主权益问题的解决就会多一个有利的条件。
在当前富力仍然没有足够勇气直面问题的时候，斑竹觉得我们坚持合同权益不放松，同时优先主张租金权益，有理有节，循序渐进，做持久战的准备。我们这样做其实也显示了我们小业主的宽容和胸怀，给富力更多的时间空间思考问题。在社会主义法制社会，开发商这样的野蛮势力必须懂得驯化自己。这也是我们不惧开发商不停耍赖，坚信我们一定能够看到自己憧憬的未来的原因。万里长征都走了九千九了，还怕这一百公里不成。
最后
其实，斑竹最近不发言也是觉得熊猫城已经接近临门一脚的关键时刻，这后半年的结果才能管窥熊猫城未来的方向。在没有看到结果之前，我更多地愿意沉默和等待。同时也因为自己不能到前线冲锋陷阵，所以只能在这里发表点儿不痛不痒的感想，实在惭愧，呵呵。这里再次感谢前方奋斗中的彭老师、大华老师及其他同学们。没有你们的不停触动，开发商的自省速度和能力不知要愚钝到什么程度。面对晴朗的社会主义和谐社会的天空，斑竹再次呼吁全社会（包括政府、司法部门、媒体、小业主等）都请不断敲打这样野蛮不拘的开发商，让他们也走上为民造福的道路上。
- 发表于2010-08-08
学习毛泽东思想,打一场持久战,胜利一定属于拥有先进思想的小业主们.任何回僻小业主权益的行为都注定要失败.
- 发表于2010-08-08
孙总理名言：革命尚未成功，同志仍须努力！
毛主席名句：宜将剩勇追穷寇，不可沽名学霸王！
- 发表于2010-08-09
有理有节,分析透切
- 发表于2010-09-20
今天又读了读这个帖子，内心竟还是为熊猫城被一个不懂成都的开发商夺取了而惋惜。看来斑竹对熊猫城的痴迷是不可救药了，哈哈。斑竹也不知道自己是恋上了熊猫城，还是恋上了成都这个城市，还是恋上了这个城市里的人。呵呵。我想是后者吧。我能在空中感受到他们的善良、正直和勇敢，他们对这城市的爱，以及他们为维护尊严而战斗不息的勇气。这股勇气将让一切小视这个城市和人民的恶势力吃尽苦头。
- 发表于2010-10-05
谢谢斑竹有理有据的精辟言论，让我们这些小业主在黑暗中似乎见到了一丝光明。也希望有关政府部门来管一管。我们小业主在这次骗局中损失了太多太多，金钱，银行信用等等。我们的心好痛啊！！！