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3月底,国务院发布了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》,提出8条稳定房价的对策,业内人士称之为“房产新政八条”,与此同时,银行、税务部门频频出手,从调高按揭利率、增加首付比例,到买家一年内卖出要交税、出租房屋交税等出台了系列具体跟进措施,意在打压对房地产的投机行为。虽然效果尚未完全体现,但上海、深圳、南京等地房地产市场相继出现一些积极信号,上海4月初房价交易额均降300多元/平米。业内人士称,随着各地方政府对“通知”的贯彻实施,房地产市场的降温效果将会进一步显现。 
二手房转让量放大 
高层的“房产新政”向房地产市场发出了明确的调控信号,我省房地产市场表面看似无大波澜,但湖面下却有潜流涌动。记者近日走访成都一些房地产中介机构了解到,3月下旬以来,前来办理挂牌出售二手房的客户悄然增多,有近20家连锁店的成都一家大型房屋中介公司负责人雷先生告诉记者,该公司4月上旬接手的二手房较上月同期增加20%左右,其中差不多1/5是刚买一年左右甚至尚未交房的新房(期房),显然这些客户大多是投资者,与此相对应的是,出租房屋数量却没有什么大变化。记者随后浏览成都几家常年刊载房屋租售的报纸和网站也发现,近段时间要求转让商品房的客户也在大大增加,譬如《四川在线》为网友专门开辟的二手房源信息,3月底以来网友上传异常活跃,每天上传量均在250套左右,其中90%为急需找买家的二手商品房,只有不到10%的出租信息和求购求租信息,而在上几个月,每天上传量仅在200套左右,其中出售信息低于90%。 
二手房(包括一些期房)转让待售量的放大和新开工楼盘的抢购风渐弱,说明“房产新政”正在产生一些积极效应。“不过,目前二手房的转让价格和新开工楼盘的销售价格仍然坚挺,一些新开工楼盘的售价较上年同地段楼房售价还在上升。”业内人士认为,这说明“房产新政”的效果要完全显现出来还需要时间,还需要地方政府及其职能部门相应的配套政策和具体措施。 
成都近期新开工的楼盘并未出现去年的抢购潮,城西一家上月开盘的商品住宅楼盘,开盘当天也只在开始出现了一下排队现象,据统计,当天排号预订量380套,约占900套总房量的40%多点。销售部负责人称,这与去年相比完全不同,去年一个楼盘开盘,当天就可排号售出50%-80%。记者在当天的开盘现场也发现,短暂的排队场面也是井然有序,并未出现去年很多楼盘通宵排队甚至请人排号的“疯抢”景象。