发布日期：2016-11-03 来源：人民法治网 作者：陈俊伶 浏览次数：31356
核心提示：素有成都“土豪”小区之称的世纪朝阳，再爆新闻：11月3日，该小区第二届业主委员会又以全体委员的名义，喷绘制作了《致小区全体业主的一封公开信》。该信一股脑儿地将小区1500多户业主的1300多万元房屋专项维修资金去向，抖了一个“底朝天”。
小区业主围观维修资金去向
人民法治网讯（记者 陈俊伶）素有成都“土豪”小区之称的世纪朝阳，再爆新闻：11月3日，该小区第二届业主委员会又以全体委员的名义，喷绘制作了《致小区全体业主的一封公开信》。该信一股脑儿地将小区1500多户业主的1300多万元房屋专项维修资金去向，抖了一个“底朝天”。有业主感叹：“原来如此，把大家关心的事情说清楚，也就对了！”“嗯，不错，可以。辛苦他们了。”“我还不知道有这么回事，做得好。”业主们一边看，一边点赞。
这到底是一封什么样的公开信呢？原来公开信这样写着：
尊敬的小区全体业主：
我们是第二届业主委员会委员，长期以来，业主们对小区维修资金使用都很关心，不时有人在小区造谣乃至举报反映称，本小区原1300多万元房屋专项维修资金去向不明，更有甚者怀疑我们挪用了这笔钱和贪污了维修资金购买国债及存定期的增值款项。我们有口难辩，无论怎么解释，总有人不信。有的甚至还跑到成都市房管局打印分户花名册中的余额，作为指控我们的“法宝”依据！不明真相的业主信以为真，给小区业委会造成了极其恶劣的影响。但我们忍辱负重，如履薄冰。相信总有一天会真相大白（实际上，我们每年都在小区三道大门公示栏里，对小区维修资金使用和增值的情况进行了公示，只是由于您未及时关心小区事务管理，造成了让个别另有用心的人，钻了空子）。
今天，我们怀着很沉痛的心情，向您汇报小区这些年来使用维修资金增值的具体情况（详情见表格图——世纪朝阳维修资金哪儿去了？！），希望您擦亮眼睛，不要再受蒙蔽！
2009年初，小区业委会着手筹划，利用闲置的维修资金，依据国家法规进行增值服务，其目的是考虑我们小区今后面临的各项大修问题，如：电梯维修更换和小区监控系统升级改造等，要花大量的资金及小区今后筹集维修资金困难等因素，我们本着切切实实为广大业主做点实事，让大家今后不掏钱或少掏钱维修小区，故而开展了大规模的政策法规宣传和解释，并成功召开了小区业主大会，在成都建行设置了“锦江区世纪朝阳业主大会”维修资金专户。从此，我们小区全体业主实现了自主管理维修资金的基本权利。随后，我们受业主大会委托，向维修资金主管部门递交申请，将资金划转出来入专户，经多次审核后，同年12月，我们小区购买国债的申请最终获得批准。我们将总额1300多万元的维修资金分成三部分，300万元在银行存2年期定期（目的为了保障小区出现大问题急需资金维修，可灵活使用），850万元用于购买3年期凭证式国债，还有100多万留存活期账户，用于保障小区公共设备设施日常维修。
2012年2月28日，我们小区首笔维修资金300万元银行存款2年定期到期，获利168233.33元。随后，我们又将300万元连本带息一并转存3年定期；2013年2月28日，第二笔维修资金购买850万元国债3年期到期，获利951150元，我们的初衷是想把这笔利益分到每户业主专户账上，但向房管部门递交分配申请时碰到了难题，因涉及到小区还要增值，故而我们召开全委会商议后又召开业主代表大会讨论，大家认为，继续增值对小区更为有利。这一决定在小区公示无异议后，此笔钱本息共9451150元转入小区维修资金专用账户，又实施了转存2年期定期；2015年6月2日，第三笔300万元本息增值到期，获利453540.63元；2016年10月31日（实际到期时间是5月17日，由于小区业委会换届选举工作等原因，导致结息延迟），9451150元两年定期增值到期获利1338676.64元。仅此四次，我们小区共实现维修资金增值利益2911600.60元。目前尚有一笔340多万元未到期。届时，小区可实现总收益3274132.35元。小区首届业委会自2007年11月12日成立后，2009年12月3日在银行设置“锦江区世纪朝阳业主大会”维修资金专户划转小区全部维修13101668.79元，现在我们小区在银行专户上的维修资金总额为16662369.40元（含未到期增值款3452683.33元及已划转存入的小区公共收益和业委会工作经费节余部分372631.11元）。
在过去的8年时间里（第一届业委会三年，第二届五年），业委会共组织维修小区大小项目共181余项，仅花了587291.12元（由物业公司按《物业服务合同》约定事先垫支），至今尚有部分未划拨物业服务公司。
尊敬的小区业主朋友们，我们一起创下小区这点家业，实属不易。我们衷心希望，大家都来参与到小区的各项公共事务管理中，群策群力，齐抓共管，一起把好小区维修资金的管理和使用关，因为我们小区今后的大修（如监控设备设施及电梯维修更换等），还需要大量的资金，但这一切必须依法依规实施，方能确保广大业主的利益不受侵害。
感谢您一致以来，对我们的信任和支持。谢谢！
世纪朝阳第二届业主委员会全体委员 刘逸西 梁维嘉 徐灿国 张学理 杨国胜 谷劲松 赖发生
2016年11月2日
在这封公开信的右边，他们还彩色喷绘制作了到银行结息、转存小区“业主大会”的房屋专项维修资金管理账户的相关回执单据。
张贴喷绘
邻居们，我觉得小区上一届业委会说得有道理呵！故而转发！
【真相】成都“土豪”小区维修资金都到哪儿去了？
核心提示：素有成都“土豪”小区之称的世纪朝阳，再爆新闻：11月3日，该小区第二届业主委员会又以全体委员的名义，喷绘制作了《致小区全体业主的一封公开信》。该信一股脑儿地将小区1500多户业主的1300多万元房屋专项维修资金去向，抖了一个“底朝天”。
小区业主围观维修资金去向
人民法治网讯（记者 陈俊伶）素有成都“土豪”小区之称的世纪朝阳，再爆新闻：11月3日，该小区第二届业主委员会又以全体委员的名义，喷绘制作了《致小区全体业主的一封公开信》。该信一股脑儿地将小区1500多户业主的1300多万元房屋专项维修资金去向，抖了一个“底朝天”。有业主感叹：“原来如此，把大家关心的事情说清楚，也就对了！”“嗯，不错，可以。辛苦他们了。”“我还不知道有这么回事，做得好。”业主们一边看，一边点赞。
这到底是一封什么样的公开信呢？原来公开信这样写着：
尊敬的小区全体业主：
我们是第二届业主委员会委员，长期以来，业主们对小区维修资金使用都很关心，不时有人在小区造谣乃至举报反映称，本小区原1300多万元房屋专项维修资金去向不明，更有甚者怀疑我们挪用了这笔钱和贪污了维修资金购买国债及存定期的增值款项。我们有口难辩，无论怎么解释，总有人不信。有的甚至还跑到成都市房管局打印分户花名册中的余额，作为指控我们的“法宝”依据！不明真相的业主信以为真，给小区业委会造成了极其恶劣的影响。但我们忍辱负重，如履薄冰。相信总有一天会真相大白（实际上，我们每年都在小区三道大门公示栏里，对小区维修资金使用和增值的情况进行了公示，只是由于您未及时关心小区事务管理，造成了让个别另有用心的人，钻了空子）。
今天，我们怀着很沉痛的心情，向您汇报小区这些年来使用维修资金增值的具体情况（详情见表格图——世纪朝阳维修资金哪儿去了？！），希望您擦亮眼睛，不要再受蒙蔽！
2009年初，小区业委会着手筹划，利用闲置的维修资金，依据国家法规进行增值服务，其目的是考虑我们小区今后面临的各项大修问题，如：电梯维修更换和小区监控系统升级改造等，要花大量的资金及小区今后筹集维修资金困难等因素，我们本着切切实实为广大业主做点实事，让大家今后不掏钱或少掏钱维修小区，故而开展了大规模的政策法规宣传和解释，并成功召开了小区业主大会，在成都建行设置了“锦江区世纪朝阳业主大会”维修资金专户。从此，我们小区全体业主实现了自主管理维修资金的基本权利。随后，我们受业主大会委托，向维修资金主管部门递交申请，将资金划转出来入专户，经多次审核后，同年12月，我们小区购买国债的申请最终获得批准。我们将总额1300多万元的维修资金分成三部分，300万元在银行存2年期定期（目的为了保障小区出现大问题急需资金维修，可灵活使用），850万元用于购买3年期凭证式国债，还有100多万留存活期账户，用于保障小区公共设备设施日常维修。
2012年2月28日，我们小区首笔维修资金300万元银行存款2年定期到期，获利168233.33元。随后，我们又将300万元连本带息一并转存3年定期；2013年2月28日，第二笔维修资金购买850万元国债3年期到期，获利951150元，我们的初衷是想把这笔利益分到每户业主专户账上，但向房管部门递交分配申请时碰到了难题，因涉及到小区还要增值，故而我们召开全委会商议后又召开业主代表大会讨论，大家认为，继续增值对小区更为有利。这一决定在小区公示无异议后，此笔钱本息共9451150元转入小区维修资金专用账户，又实施了转存2年期定期；2015年6月2日，第三笔300万元本息增值到期，获利453540.63元；2016年10月31日（实际到期时间是5月17日，由于小区业委会换届选举工作等原因，导致结息延迟），9451150元两年定期增值到期获利1338676.64元。仅此四次，我们小区共实现维修资金增值利益2911600.60元。目前尚有一笔340多万元未到期。届时，小区可实现总收益3274132.35元。小区首届业委会自2007年11月12日成立后，2009年12月3日在银行设置“锦江区世纪朝阳业主大会”维修资金专户划转小区全部维修13101668.79元，现在我们小区在银行专户上的维修资金总额为16662369.40元（含未到期增值款3452683.33元及已划转存入的小区公共收益和业委会工作经费节余部分372631.11元）。
在过去的8年时间里（第一届业委会三年，第二届五年），业委会共组织维修小区大小项目共181余项，仅花了587291.12元（由物业公司按《物业服务合同》约定事先垫支），至今尚有部分未划拨物业服务公司。
尊敬的小区业主朋友们，我们一起创下小区这点家业，实属不易。我们衷心希望，大家都来参与到小区的各项公共事务管理中，群策群力，齐抓共管，一起把好小区维修资金的管理和使用关，因为我们小区今后的大修（如监控设备设施及电梯维修更换等），还需要大量的资金，但这一切必须依法依规实施，方能确保广大业主的利益不受侵害。
感谢您一致以来，对我们的信任和支持。谢谢！
世纪朝阳第二届业主委员会全体委员 刘逸西 梁维嘉 徐灿国 张学理 杨国胜 谷劲松 赖发生
2016年11月2日
在这封公开信的右边，他们还彩色喷绘制作了到银行结息、转存小区“业主大会”的房屋专项维修资金管理账户的相关回执单据。
张贴喷绘
邻居们，我觉得小区上一届业委会说得有道理呵！故而转发！