主题：500城住房信息6月底联网遇阻 地方政府态度冷淡

  “如果我已在上海有一套全款购买的房产，现在打算在北京买房，那么在北京买的这套房产算不算首套？”面对这样一个问题，北京市一家中介机构的经纪人明确表示，是首套。由此折射出目前住房信息联网的现状。

  事实上，今年3月，住建部曾下发《通知》要求地方做好个人住房信息系统联网工作。但截至目前，在40个城市联网达标后至今，个人住房信息联网系统并未有新的 “技术节点”开通。按照住建部预设，今年6月底前将完成500个城市的住房信息联网，但如今6月份只剩下10天，这一目标恐难以实现。

  接近住建部的人士也向 《每日经济新闻》记者透露，500个城市住房信息联网在今年6月底前完成，几乎是不可能的任务，推行力度弱和地方政府态度冷淡是最主要原因。

  住房信息联网扩容艰难

  全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。住建部部长姜伟新也曾公开表示，这个系统建好后，就不必再采取限购这种色彩浓厚的调控办法了。

  按照设定，北京、上海等40个重点城市将先行一步，在2012年6月底实现联网，今年“两会”期间，住建部副部长齐骥曾告诉《每日经济新闻》记者，这些重点城市的联网已经实现，今年还将继续扩大联网城市。

  住建部曾考虑过将联网城市逐渐扩大至500个，并在今年6月底前有所进展，但这一过程比想象中要艰难。

  实际效果并不明显

  40个重点城市艰难实现联网，而后住房信息联网扩容遇阻，事实上，目前已经实现联网的，其效果也并不十分明显。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉 《每日经济新闻》记者，各地住房信息联网是一项基础性工作，但实际上对目前的房价并不能产生实质性影响。

  《每日经济新闻》记者以购房者身份向已联网的海口市住建局提了这样一个问题：购房人在海口市已持有房产，如其准备在北京购房，会不会遇阻？

  这位工作人员给出的解释是，在外地购房主要是看当地的政策，海口只允许外地人持有一套房产，如果购房者在北京没有房产，那应该没有问题吧，因为是刚需。

  国家统计局最新公布的房价数据显示，5月，我国70个城市中有65个城市环比房价上涨，同比上涨的个数更是达到69个。

  谈及楼市调控可能加码与住房信息联网的关系，顾云昌认为，基本没有联系，调控手段包含金融、税收等，但是并不包含信息一项，掌握信息只是一项最基础的工作。而且，发达国家的信息系统、税收政策都比较完善，房地产泡沫也依然存在。

  但中原地产市场研究部总监张大伟认为，不能否认加速推进住房信息联网的巨大意义，住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备。