主题：环境不错哦~但……

这个楼盘所在的金牛区好象还没有个这样的大型商业嘛~但不知道周遍的消费力是否真的能带动起来，最好还是去现场看看！

我觉得这里确实不错，不就是投个眼光嘛~眼光怎么去体现，就是看谁先动手。椐我了解虽然他的超市——易初莲花还没有在成都打出品牌，但在上海的易初莲花我去过确实火暴，而且很呢。不管投不，以后我都是肯定会去莲花买东西的哦~

楼上的阿丹同志~是个女孩子吧，女生看问题的态度果然比较简单。我实际去现场看过，虽然莲花超市的实力确实很强，但是他们所出售的并不是你所说的大型超市——易初莲花啊。当然如果出售莲花超市的话绝对有价值，但是他们的超市是不卖的。难道是因为开发商本身对项目就没有自信？

楼下的这位，首先我想代表我们女性同胞给出你愤怒的一拳。你凭什么看不起我们女人了？我看你的分析也不怎么样嘛。只能说是肤浅！！！！！！我也去过现场看楼，如果说他们真的出售是莲花超市我反而觉得这样风险更大，你熟不知像莲花这样进驻2万平米的大型商家他真正的租金是多少？我们者的利益难道不是从这些租金上来体现的么？如果开发商没有收到那么多的租金又如何来给我们回报？就我看他们现在所出售的“超市联营区”才真正称得上是的风水宝地。刚刚那位明东兄，按我这样分析你未免也太鼠目寸光了吧！

上面的美眉我支持你，我是北京人，我也去过北京的易初莲花，就商气而言，莲花确实没得说。但刚刚这位美女的说法确实落到了实质上。现在市面上多数者都开发商所抛出的表面现象所迷惑。比如天俯广场旁的摩尔百盛，虽然商家的实力的强，但我的朋友买后苦不堪言，因为大商家所付给开发商的租金根本不能支撑开发商承诺给者的回报。这样表面上好象前没几年还算过得去，但是时间长了之后怎么办？开发商是否可以为我们做终生的保证？？？我劝大家之前还是深入的考虑清楚。相反汇龙湾这个项目所提出的超市联营区这个新概念完全弥补了这些不足的地方，把者所需要的东西落到了实质！

照阿丹的说法，投资他的首下层才对哦首上层也是返租金，  米兰百货把租金给了开发商和百联管理公司后，   还有多少给投资者呢？    能给多久呢？   而 首下层自负赢亏，   卖的是青春时尚品针对年轻人，        而周围却是卖建材五金浴具的小铺一片片，交大，新旧居民区好象离这有些距离吧，  怎么保证有足够的人气呢，年轻人愿意来吗？骑自行车来，下层有台街，   停又不方便，   生意会怎样呢？有这些疑问，不敢下手。   我觉得沃而马的位置还好些。   大家的看法呢？

今天去看了这个项目！就整体而言感觉不错！从人气上来讲根本就不是问题，周边全是居住区，非常需要一个大型的够物广场！但，需要是一回事，风险是另一回事，当然里面肯定存在联系，但不能说这里很需要一个大型够物中心，所以在这里投资就没有风险！我认为主要还是靠开发商和经济公司的操作手段！就投资回报率来说是非常吸引人的，但是前提是要把这个盘做好，不然回报率就是一句空话~！