主题：加快全国扩张战略 首创4亿成都再次拿地

2006年3月31日，中国最具价值综合地产营运商首创置业以近4亿元的地价拍得成都成华区6.8万平方米地块。这是自去年首创置业实施异地扩张战略后拿到的第四个异地开发项目。业内人士认为，短短9个时间内接连拿下异地四块土地，说明首创置业加快了布局全国的异地扩张战略。 

据介绍，首创置业成都成华区项目位于繁华的东二环路与建设路的交界地，西临风景秀丽的沙河，地理位置优越，尤其是该项目位于传统建设路商圈，各大商场、超市聚集于此，区域具有良好的商业氛围。成都成华区项目为二级住宅用地，其中容积率小于4.2，建筑密度小于30%，绿地率大于25%，是一个集住宅与商业为一体的新型居住区。 

据记者了解，2005年7月，首创置业首次异地扩张便拿下环渤海区域天津瑞景项目，地上可建楼面面积约47万平方米；随后9月，一举拿下华北经济重镇太原长风土地，规划总建筑面积约70万平方米；2006年1月，首创置业首次向南扩张，终于拿下了中国长江三角洲地区重要城市无锡土地，总建筑面积约35万平方米；至3月拿下规划建筑面积25万平方米左右的成都土地，首创置业的异地项目总建筑面积达到约180万平方米。首创置业异地扩张战略起步略晚，但动作迅猛，如此快速拿下四块土地在业界实数罕见，预计首创置业今年在二线城市还将有大的动作。

首创置业原来的开发项目以北京地区的中高档楼盘和高档商业物业为主，在北京开发了近20个项目，很受欢迎。在国家对楼市的调控仍然没有放松的情况下，首创置业积极开拓二线城市市场，致力于培育二线城市作为新的利润增长点。业内人士分析说，对于立志打造中国最具价值的综合地产营运商首创置业来说，二线城市的土地储备和项目开发成为他们重要的经营策略。

全国布局如此迅速，在首创置业总裁唐军看来具有三大意义：一是异地项目的成功运作，为公司培养了一批熟练业务模式，善于公关、有项目运作经验的职业经理人。二是随着异地扩张战略的执行，首创置业的品牌与文化也由北京复制到全国。三是通过外地项目开发带来项目本身的滚存利润、物业及所带动的区域价值，能为首创置业的的股东、人带来长远稳定的。