主题：东门房市之我见

在媒体的带动下,有人预言成都的房价现在5000是低限,8000是看的见的,所以很多人对未来的房价报乐观的态度,主要观点有以下几点:
1、土地资源缺乏，所以未来的土地价格的上涨只会让房子的土地成本越来越高，房价也越来越高，
2、东门的建设路是未来的双楠，又是2环路，位子优势看起来好象是很明显。
3、生活水平的提高，收入的增长
但我要说的是：
1、土地是缺乏，没错。大家有没有想一下开发商的利润是好多（引报到：开发成本只占20%左右，开发商的利润占40%以上，政府方面的开支和其他隐性费用占40%左右），啥叫暴利，这就是，卖白粉估计也就差不多吧，难道这么高的利润行业就没人想进去淘淘金？一旦竞争多了，还能保持这样的利润，还会有那样的腐败？我认为不会，也许开发商会说：我们的利润不高，我们的投入很大，我们赚钱是很正当的，一个原打一个愿挨。利润高不高，很简单，看看每天的商报和华西报的整版整版的广告（1个整版好象是10多万元每天吧）就知道，投入大，究竟是政府关系还是银行关系呢？商人赚钱没错，但他们是赚走的一般人20-30年以上的收入，正如：幸福你一个，弄死10万人。
2、“未来的双楠”，建设路在原来的沙河铺那边，本来的原来比较穷的地方，现在还有很多的工人家属在那里住，经济条件离双楠差好远哦，人员状况不是那么理想，在成都西门和南门买了房子住的人，会搬过来？我不相信。在建设路龙湖3千里，首创，万科金域蓝湾、高地、颐和园、八里阳光看房子的好象就那么些人哦，他们真的能承受所谓的5000以上吗？需求真的就那么旺盛吗？
3、我们可以看到首创最开始的5500以上的说法现在变成了4200以上的说发，龙湖3千里、首创、高地原本都可以销售的时候，全停下来，都等到定价，他们对这个5000以上都怀疑了，但媒体一直口径还是销售的好的不得了，万科害怕风头被他们几家抢了，赶紧弄了个临时接待点来“接受咨询”。其他几家要定价很简单，比万科少点就可以了，在他们如此怀疑的情况下，消费者为啥不理智的选择一下呢，你们可是拿你今后20-30年的收入来满足他们的私欲。
4、我们试想一下，在开了这么多盘的情况下，他们为啥还一直要把价格坚挺呢，“熊市常无期”他们哪个敢保证他的价格挺的住？大不了，现在排队优惠1%，不好卖以后优惠3%+会员1%，这样可以告诉自己，我没降价啊，我是在优惠大众（原本定价5000的；现在定5500，优惠1%-55元，你交5445，你还的*感谢他）。现在的房产开发商也就这样的随心定价，不的不说：牛*。开盘的时候，30元一天请几十个去排队，说明这里的楼盘好好哦，大家快抢哦。。。。
5、房子越来越高，以前7层，现在20以下的都叫小高层，30几层一般一般，估计以后是不是成都看不点太阳了。
所以我建议大家要多多考虑，不要被迷惑，以上仅仅是一个普通市民看法，大家放心，国民的收入没增长好多，买的起房子的人早买房子了，买到西门。南门的不会跑到建设路来的，抄房的看到房价这么高，也会观望，大家不要急，多等等看，呵呵~~~~~~（有冒犯的地方不要骂我哈）

呵呵看来这个帖子传播得还多快的嘛

投资的笑了……房奴们哭了……

说的有道理

涨是肯定的，只是多少吧

不晓得涨的封顶不

封顶？！！！