《买房百科全说》——房天下业主论坛一档专门解决你购房疑难杂症的栏目，助你告别买房小白，做不被兽兽忽悠的的购房者。恶补购房知识，了解楼市资讯，打听楼盘内幕... 在这里，有你要的答案。
楼主简介：名号，百科全，从事房产行业已有6年，青春已经献给了地产圈，现任房天下一枚资深顾问，专业解决购房者各类疑难杂症，文笔不好，但知识专业，希望以后混迹论坛，大家多多关注。本期，特开贴解答一些买房路上的常见疑问，欢迎私信楼主。
地段最重要
市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不允许的话，就先考虑近郊楼盘。
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跟着规划走
为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通经过哪里，这些都是大家必须注意的，这些往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要。
周边交通及配套
如果买了个房子，每天出门要花两个小时去上班，买个菜走半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
方位朝向要选好
在房子的户型和朝向的选择，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
看好房子之后，还要找准入市时机啊，笋盘不是虽然想有就有，但算准时机还是能入手一个性价比不错的房子滴~那如何选择呢？别着急，小编这就来给你支招~
新政出台的半年内买房
主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。
一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。总之，大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么
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地段最重要
市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不允许的话，就先考虑近郊楼盘。
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跟着规划走
为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通经过哪里，这些都是大家必须注意的，这些往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要。
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周边交通及配套
如果买了个房子，每天出门要花两个小时去上班，买个菜走半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
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方位朝向要选好
在房子的户型和朝向的选择，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
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主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。
一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。总之，大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么