熔断,并没有让地价降下来,起拍价直上一个大台阶,所谓控制,不过是将地价的天花板大幅抬高。
地价已然放开,房价还会远吗?
炒地皮,远比炒房要来得直接。只要地价贵起来,房价没有理由不涨。
地价正在以日为单位呈现出几何式的翻倍上涨趋势,不过几天工夫,同一区域的地价便可以提升一倍。
长时间缺地的饥渴行情使得开发商饥不择食,吊足了胃口,然后暴饮暴食,只要能拿到地,价格已经不是重点。
购房者也是一样。房子滞销时,嫌远、嫌贵,各种不满意,等降价抄底。现在,房子买不到了,买不起了,便不再挑拣,只要能买到房子,好坏无所谓,价格更无所谓。
如果说,开发商掷重金抢地是为了屯粮求生存,那么,购房者抢房,要么是投机倒把,要么就是犯贱。
再贵的房子,开发商都能卖掉,因为购房者足够配合,一旦限价政策放开,暴涨就是必然。
其实,如今的房价天花板也像地价一样,已经被一次次抬高,而且弹性十足。只要统计实际成交价就不难看出,较之管控之前,房价已经涨了不少。
与其说熔断和限价仍然在发挥作用,不如说是在试探市场承受的极限。只要有人愿意买单,地价和房价会一直涨下去。
不足够有钱的人已经被取消了购房资格,如今的炒房游戏是有钱人之间的博弈,而最终的高房价,则要转嫁到真正的自住客手里。
放心,买房用来住的人们一定有机会买到房子,只是价格会比较昂贵。
没有炒房客会为了炒而炒,更不会为了囤房而囤房,一旦积聚的价格洪水达到冲垮堤坝的程度,炒房客一定会提前清仓。
能不能从炒房客手里买到低价甩卖的便宜房,比拼的是买卖双方的耐力和眼光。
关于地价和房价,正确的打开方式应该是这样:限制,是为了有计划地抬高,而不是打压。
如今的房地产市场,真正需要房子和具备购房资格的人没有任何机会,要买房,只有从炒房客手中接盘。
没有任何一波炒房行情,可以持续多年。长线炒作从不适用于楼市,否则必赔无疑。
如今,二手房的涨价速度比一手房还要快。想低价接盘,就要想办法趁火打劫,在炒房客最需要钱的时候下手,但千万不要奢望自己有机会“捡漏”,否则必然是捡小便宜吃大亏。
我有一句呵呵要讲
熔断,并没有让地价降下来,起拍价直上一个大台阶,所谓控制,不过是将地价的天花板大幅抬高。
地价已然放开,房价还会远吗?
炒地皮,远比炒房要来得直接。只要地价贵起来,房价没有理由不涨。
地价正在以日为单位呈现出几何式的翻倍上涨趋势,不过几天工夫,同一区域的地价便可以提升一倍。
长时间缺地的饥渴行情使得开发商饥不择食,吊足了胃口,然后暴饮暴食,只要能拿到地,价格已经不是重点。
购房者也是一样。房子滞销时,嫌远、嫌贵,各种不满意,等降价抄底。现在,房子买不到了,买不起了,便不再挑拣,只要能买到房子,好坏无所谓,价格更无所谓。
如果说,开发商掷重金抢地是为了屯粮求生存,那么,购房者抢房,要么是投机倒把,要么就是犯贱。
再贵的房子,开发商都能卖掉,因为购房者足够配合,一旦限价政策放开,暴涨就是必然。
其实,如今的房价天花板也像地价一样,已经被一次次抬高,而且弹性十足。只要统计实际成交价就不难看出,较之管控之前,房价已经涨了不少。
与其说熔断和限价仍然在发挥作用,不如说是在试探市场承受的极限。只要有人愿意买单,地价和房价会一直涨下去。
不足够有钱的人已经被取消了购房资格,如今的炒房游戏是有钱人之间的博弈,而最终的高房价,则要转嫁到真正的自住客手里。
放心,买房用来住的人们一定有机会买到房子,只是价格会比较昂贵。
没有炒房客会为了炒而炒,更不会为了囤房而囤房,一旦积聚的价格洪水达到冲垮堤坝的程度,炒房客一定会提前清仓。
能不能从炒房客手里买到低价甩卖的便宜房,比拼的是买卖双方的耐力和眼光。
关于地价和房价,正确的打开方式应该是这样:限制,是为了有计划地抬高,而不是打压。
如今的房地产市场,真正需要房子和具备购房资格的人没有任何机会,要买房,只有从炒房客手中接盘。
没有任何一波炒房行情,可以持续多年。长线炒作从不适用于楼市,否则必赔无疑。
如今,二手房的涨价速度比一手房还要快。想低价接盘,就要想办法趁火打劫,在炒房客最需要钱的时候下手,但千万不要奢望自己有机会“捡漏”,否则必然是捡小便宜吃大亏。