主题：二环 楼市终极PK
- 发表于2006-10-25
楼盘越少越抢手
二环路沿线楼盘以东面开发最为火爆，如华润翡翠城3期、花样年·花郡、沙河丽景、东篱居、枫景雅居、海棠名居3期、沙河明珠、千居朝阳、上行东方、东方新城、青房·云上、万基蓝麟、水晶星座等，均价在3800-4000元/平方米之间，另有即将推出的华润420厂项目，新近推出的浅水半岛、颐和家园等。城西二环路沿线楼盘相对于城东要少些，有炎华置信花间集、中海常春藤花园、中海龙湾半岛、天邑花园4期、仁和世代春天、楠宝石、康河郦景2期等，均价在4000-4500元/平方米之间，其中中海·常春藤花园的均价达到5400元/平方米，但是销售情况仍然非常好。二环路西二段上的盛世草堂电梯公寓，处于浣花草堂风景区，目前均价4600元/每平方米。 目前浣花片区深受购房者青睐，新盘稀少，成为绝对的卖方市场，该盘的升值空间巨大。城北的房地产开发起步相对较晚，楼盘数量相对于其他区域少些，目前预告的项目有万科加洲湾、幸福屋语、名人第四城等。城南由于是成都房地产发展最快的的区域，开发战场早已转至三环外，即将亮相的楼盘是红南港——MITOWN，在售的商鼎国际是该南二环较有影响力的一个楼盘，销售情况不错。以及科华南路上的南辰景秀，均价在4500元，上接繁华科华商圈，下启红星路南延线，性价比较高。
据了解，目前二环路沿线楼盘的住宅销售进度良好，如华润翡翠城、中海常春藤、南辰景秀等品牌开发商开发的项目，受到购房者的热烈追捧。记者在中海常春藤、华润翡翠城及南辰秀景随机采访了几位购房者，他们普遍认为，二环路与一环路距离非常近，许多处于二环路内侧的项目享受非常成熟的城市配套，交通方便，升值空间很大，难怪二环路沿线的房子销售成绩如此不俗。可以预见的是，随着二环路沿线数量越来越少的可开发地块，一个个变成高楼，二环路上房地产开发的终极PK将更加精彩。
二环路沿线楼盘以东面开发最为火爆，如华润翡翠城3期、花样年·花郡、沙河丽景、东篱居、枫景雅居、海棠名居3期、沙河明珠、千居朝阳、上行东方、东方新城、青房·云上、万基蓝麟、水晶星座等，均价在3800-4000元/平方米之间，另有即将推出的华润420厂项目，新近推出的浅水半岛、颐和家园等。城西二环路沿线楼盘相对于城东要少些，有炎华置信花间集、中海常春藤花园、中海龙湾半岛、天邑花园4期、仁和世代春天、楠宝石、康河郦景2期等，均价在4000-4500元/平方米之间，其中中海·常春藤花园的均价达到5400元/平方米，但是销售情况仍然非常好。二环路西二段上的盛世草堂电梯公寓，处于浣花草堂风景区，目前均价4600元/每平方米。 目前浣花片区深受购房者青睐，新盘稀少，成为绝对的卖方市场，该盘的升值空间巨大。城北的房地产开发起步相对较晚，楼盘数量相对于其他区域少些，目前预告的项目有万科加洲湾、幸福屋语、名人第四城等。城南由于是成都房地产发展最快的的区域，开发战场早已转至三环外，即将亮相的楼盘是红南港——MITOWN，在售的商鼎国际是该南二环较有影响力的一个楼盘，销售情况不错。以及科华南路上的南辰景秀，均价在4500元，上接繁华科华商圈，下启红星路南延线，性价比较高。
据了解，目前二环路沿线楼盘的住宅销售进度良好，如华润翡翠城、中海常春藤、南辰景秀等品牌开发商开发的项目，受到购房者的热烈追捧。记者在中海常春藤、华润翡翠城及南辰秀景随机采访了几位购房者，他们普遍认为，二环路与一环路距离非常近，许多处于二环路内侧的项目享受非常成熟的城市配套，交通方便，升值空间很大，难怪二环路沿线的房子销售成绩如此不俗。可以预见的是，随着二环路沿线数量越来越少的可开发地块，一个个变成高楼，二环路上房地产开发的终极PK将更加精彩。
- 发表于2006-10-25
开发商说
华润置地营销策划总监张清平：二环路的改造对沿线形象的提升，使得沿线开发商的信心强化，沿线的城市概念更加明确，与市中心相互应承、交融。对购房者来说，8车道的二环路交通更便捷，心理距离缩小。同时，由于土地供应量越来越少，目前二环路沿线的住宅已经非常稀缺。
华润置地营销策划总监张清平：二环路的改造对沿线形象的提升，使得沿线开发商的信心强化，沿线的城市概念更加明确，与市中心相互应承、交融。对购房者来说，8车道的二环路交通更便捷，心理距离缩小。同时，由于土地供应量越来越少，目前二环路沿线的住宅已经非常稀缺。
- 发表于2006-10-25
- 发表于2006-10-26
- 发表于2006-10-26
- 发表于2006-10-27
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- 发表于2006-10-27
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- 发表于2006-11-01
二环路于1992年建成，全长28.028公里，双向8车道，串起了成渝路、成绵路和成温路，充分表现了成都市区向外扩展的需要。
目前，二环路可开发用地越来越少，已经进入终极PK阶段。随着二环路沿线住宅开发的逐渐完成，三环路开发的兴起，二环路已经和一环路一样，成为市中心的一部分。道路的延伸所带来的沿线土地价值的提升，使得二环路沿线成为开发商必抢、购房者必争的环域。
二环路沿线开发的鼎盛时期是于上世纪90年代初从城南开始的，这也是成都改革开放以后房地产发展史的开端，从棕北小区到锦绣花园，到银都苑、中华园，再到棕南、棕树片区、紫荆片区、神仙树片区，城南发展至今已趋于饱和。接下来就是西南面的双楠片区的崛起。90年代末，随着城东工业结构调整，以及沙河改造，大量土地推出，极大地推动了城东二环路沿线的房地产开发。
目前，由于土地供应的日趋减少，二环路沿线的住宅开发基本接近尾声，而商业开发正是最热的时候。可供购买的住宅已经越来越少，成为日渐珍稀的资源。