成都麓山国际社区的失败史
1. 麓镇的人气：麓镇已经十年了，然而人气还是处于冷清低迷状态，原因很简单。麓山国际社区一直高喊着品质生活，然而这种品质生活不适于麓镇，只适于麓山别墅组团区域，然而别墅的业主并不买麓镇的账，因为别墅业主一年之内有几次在麓山生活？太太们炫富会在没有人的地方炫富吗？还不如去热闹的街市开着跑车去买高档的品来炫耀自己的财富。在麓镇给谁炫耀？万华人就不会放下身段，看看雅居乐的营销模式，看看雅居乐抓住了高层居民生活之本与方便。商铺有低端和中端品牌，这样雅居乐的商铺就做得活，再细数麓镇商铺换了一家又一家，总在做白日梦，天天想着，又想着人气。其实麓镇人气都是靠着万安镇和麓山高层的居民来带动，为何不先低中端发展，当人气回暖再慢慢走入，这样不是更好？麓山的人气和经济都没发展好，又发展麓湖，万华就像”猴子掰包谷”.麓山每月发的什么杂志，实话看都没看，直接扔一边，因为内容对于我们毫无用处，垫桌子还可以。参照雅居乐才几年，人气就比麓镇十年的人气高几倍。
2. 麓镇的交通：近爆发交通问题，万华麓镇没有经济来源了，要节约成本了，为了方便万华员工上班，做出了一系列的班次乘车表，然而不想开车和没车的业主仅靠麓山的社区巴士交通工具的居民来说，乘车时间和乘车地点简直是安排得不合理。请问我们9点上班的时间对于万华就不是时间？你只考虑你们的员工上班，业主天天为麓山付出消费的就不如你们万华的员工？再对比雅居乐，雅居乐的业主凭业主卡免费乘坐社区巴士，乘车时间很合理，地点包括了世纪城公交站和站，方便了上班和游玩的接送，然而再回看万华的安排，公交站点没有了，大家都要下车走路几百米，时间不够还要过跑，因为社区车到点就走的。为什么社区车地点不能设置在“世纪城公交站”等5分钟呢，方便了很多人回家。请问你的社区巴士这样安排，我还回麓山生活干嘛？还不如吧房子放那等养老算了，都在城中租房子都还划算。请万华的领导看到，认认真真考虑下业主，你们是服务业，麓山人气的高层居民和万安镇居民，你们都在驱赶，不出5年麓镇必败雅居乐。我有个搞市场营销的朋友来我家做客，逛了一下麓山，句话就是：”麓山的人气不旺，麓山的营销团队水平太弱了。以后麓山要靠吃业主的物管费来维持。”建议万华把交通车改成业主免费，和社区巴士乘坐时间。既然万华要修高层，就得高层业主的交通方便，以人为本，才是生存的根本之道。
3. 建议万华带动麓山人气，多在高层和万安镇的居民生活之本考虑，怎么能吸引我们到麓镇游览和消费才是根本，细看麓山店铺：“帝爵珠宝”富太太都去城里炫富了，珠宝放那给我们看着玩？“橙天嘉禾影院”先前会员25元一张票，你看周一到周末都人气，有时还要抢和预定，现在会员都50元一张，瞬间挤走万安镇和高层居民，你看多冷清，别想着别墅的人来看，别人家的家庭影院比你得多。饮食业，人都没有了，你卖给谁吃，东西都那么贵还不如自己在家做吃的。
成都麓山国际社区的失败史
1. 麓镇的人气：麓镇已经十年了，然而人气还是处于冷清低迷状态，原因很简单。麓山国际社区一直高喊着品质生活，然而这种品质生活不适于麓镇，只适于麓山别墅组团区域，然而别墅的业主并不买麓镇的账，因为别墅业主一年之内有几次在麓山生活？太太们炫富会在没有人的地方炫富吗？还不如去热闹的街市开着跑车去买高档的品来炫耀自己的财富。在麓镇给谁炫耀？万华人就不会放下身段，看看雅居乐的营销模式，看看雅居乐抓住了高层居民生活之本与方便。商铺有低端和中端品牌，这样雅居乐的商铺就做得活，再细数麓镇商铺换了一家又一家，总在做白日梦，天天想着，又想着人气。其实麓镇人气都是靠着万安镇和麓山高层的居民来带动，为何不先低中端发展，当人气回暖再慢慢走入，这样不是更好？麓山的人气和经济都没发展好，又发展麓湖，万华就像”猴子掰包谷”.麓山每月发的什么杂志，实话看都没看，直接扔一边，因为内容对于我们毫无用处，垫桌子还可以。参照雅居乐才几年，人气就比麓镇十年的人气高几倍。
2. 麓镇的交通：近爆发交通问题，万华麓镇没有经济来源了，要节约成本了，为了方便万华员工上班，做出了一系列的班次乘车表，然而不想开车和没车的业主仅靠麓山的社区巴士交通工具的居民来说，乘车时间和乘车地点简直是安排得不合理。请问我们9点上班的时间对于万华就不是时间？你只考虑你们的员工上班，业主天天为麓山付出消费的就不如你们万华的员工？再对比雅居乐，雅居乐的业主凭业主卡免费乘坐社区巴士，乘车时间很合理，地点包括了世纪城公交站和站，方便了上班和游玩的接送，然而再回看万华的安排，公交站点没有了，大家都要下车走路几百米，时间不够还要过跑，因为社区车到点就走的。为什么社区车地点不能设置在“世纪城公交站”等5分钟呢，方便了很多人回家。请问你的社区巴士这样安排，我还回麓山生活干嘛？还不如吧房子放那等养老算了，都在城中租房子都还划算。请万华的领导看到，认认真真考虑下业主，你们是服务业，麓山人气的高层居民和万安镇居民，你们都在驱赶，不出5年麓镇必败雅居乐。我有个搞市场营销的朋友来我家做客，逛了一下麓山，句话就是：”麓山的人气不旺，麓山的营销团队水平太弱了。以后麓山要靠吃业主的物管费来维持。”建议万华把交通车改成业主免费，和社区巴士乘坐时间。既然万华要修高层，就得高层业主的交通方便，以人为本，才是生存的根本之道。
3. 建议万华带动麓山人气，多在高层和万安镇的居民生活之本考虑，怎么能吸引我们到麓镇游览和消费才是根本，细看麓山店铺：“帝爵珠宝”富太太都去城里炫富了，珠宝放那给我们看着玩？“橙天嘉禾影院”先前会员25元一张票，你看周一到周末都人气，有时还要抢和预定，现在会员都50元一张，瞬间挤走万安镇和高层居民，你看多冷清，别想着别墅的人来看，别人家的家庭影院比你得多。饮食业，人都没有了，你卖给谁吃，东西都那么贵还不如自己在家做吃的。