主题：地方出手救楼市 是中央政府暗渡成仓?

 转载，搜房某强人博客

 

 

     生活难啦，做个城里人的生活更难，特别是在这个物价飞涨房价飞涨的今天，代价太大了。看看那些家庭主妇们，为了一两毛钱的事儿和菜贩们杀得个天昏地暗，口沫横飞的，还有那些供楼的人们，被压的腰都弯了下去，抬不起头来，他们心里苦啊！超高的房价让他们直不起腰杆来。当然，还有比他们更苦的，就是那些辛苦一年还买不起几个平方房子的人们，他们更是真正值得关心和关注群体。

     在国家的宏观调控下，银行对房地产贷款急剧萎缩，房贷新政的实施对投资需求是毁灭性打击。这对房地产商人和那些炒房投机者无疑是晴天劈雷，当头一击啊。对他们来说绝对不是什么好消息。

 在楼市一遍低迷之时，各个地方政府和所谓的专家学者政府智囊们就开始行动起来。近期来，一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策:购房入户、减免契税、降低首付款等等。其中尤以西安市政府新出台的“居民购房、政府补贴”做法所掀波澜最大。为了避免可能出现的房地产市场下滑，一些地方政府纷纷推出旨在“激活”房地产市场的新举措。8月份，沈阳市政府宣布了一系列“暖市”方案，包括将重启购房补贴政策、提高住房公积金贷款的年限和限额等。

     河南省政府规定，自9月1日起，河南省居民购买商品房可减免房地产交易契税、降低首付房款、延长贷款期限等，同时可享受到商业银行所提供的房贷最优惠利率。今年下半年以来，厦门、长沙、成都等地也相继出台包括购房入户、免税降税、购房补贴等购房优惠措施，希望刺激房地产市场消费，挽回楼市的颓势，还有如杭州宁波的不准万科降价等等，层出不穷。政府智囊们也给中央建言，建议降低税收等等。老百姓们云里雾里的，不知什么是真什么是假。

 几个炒楼者的断供让某些人慌了手脚，也让某些人乐开了怀。看着那些炒房人的行为，令人不耻，也令人同情，他们是房价攀高的推波助澜者，也是房产泡沫的受害者，牺牲品。

     新华社曾经有篇社论说，房价下跌是理性回归，国家对待房地产业的态度一直是促进健康发展，实施的宏观调控措施也一直以控制房价上涨幅度为目标，而不是打压房价。判断房价的涨落是否在合理区间，应该有客观、公允的立场和科学的方法。在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府"救市"，不过是一些开发商维护暴利的策略，大可听之任之，让市场之手多发挥作用。 

     楼市遇冷，这是抓经济适用房、廉租房建设的最佳时机，满足更多低收入者的住房需求。通过这一措施，缓解目前各地房地产市场存在的刚性需求旺盛的主要矛盾，这样才能从根本上把房价降下来，为老百姓谋得福利。显然，楼市调整、让房价理性回归已是大势所趋，地方政府应该利用近期全国房地产市场冷却之机，利用适当的政策调控，把房地产市场带入理性发展的轨道上来。

      而如今中央政府在地方部门和相关利益集团及所谓智囊们的游说下，对地方政府的暗里救市态度有些暧昧，可以说是睁一只眼闭一只眼的。我们有理由怀疑是在暗渡成仓罢了。从最近出台的股市单方收起印花税中可以看出，政府已经开始救股市了，这样离房产救市也不远了。

     老百姓们其实要求并不多，只求有个安身之所。房子是最关系到人民群众的切身利益，保障住房问题，百姓能安居乐业，应该是国家所期盼的，也是应该做的。现在让人感觉的是政府是在为利益人士说话，真令人不解啊！希望政府不要被一些利益集团左右着，如此则民之幸也。

     政府若真的开始在房产救市，那真是“解放军”来了，届时潘石屹们都笑了！

 老百姓也不是傻子哈！