主题：无奈 无奈无奈

大家花钱买房子，希望自己没有花冤枉钱买了不必要的面积或者根本是子虚乌有的面积，毕竟多1平米就以为多花了几千元钱，意味着几个月的工作白干咯。这里可以肯定地告诉大家，我们根本无法摆脱这个问题，肯定花了冤枉钱。在合同中有明文——允许有3%的面积误差，至于开发商和测绘部门如何沟通我们就不得而知了，但是大家可以想想拉比方说100平米的实际建筑面积，在建筑销售面积中往往是写101-103平米（请注意我的用词哦建筑销售面积），这就让你多交钱买这多出的几平米；而不会在销售面积注为97（那样岂不是让你无形中多了3个平方的面积，还是免费的，那某某要发彪咯）。大家可能经常关心公摊问题，这个测绘部门和建筑设计公司的算法是不一样的。而可以肯定的一点是测绘部门算下来的公摊肯定比建筑设计公司大。哪些是公摊——一楼大厅、辅助用房、楼电梯、过道、外墙面积等等。再由公摊与建筑面积得到公摊率，由这个公摊率与套内建筑面积的乘积得到你购买户型的实测面积。至于建筑设计单位如何算就不细表咯，只能做为参考。呵呵有点专业咯。看不太懂没有关系的

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