主题：春节后市场多刚需 合肥人爱"淘"40万的房子750

[提要]2月19日~2月25日，合肥二手房挂牌均价6286元/㎡；2月12日-2月18日，二手房挂牌均价6301元/㎡。房价跌了点，而合肥人“淘”房的热情“涨”起来。上周，总价在40万元以下、60-80㎡小户型，最受市民欢迎。

2月19日~2月25日，合肥二手房挂牌均价6286元/㎡；2月12日-2月18日，二手房挂牌均价6301元/㎡。房价跌了点，而合肥人淘房的热情涨起来。上周，总价在40万元以下、60-80㎡小户型，最受市民欢迎。

数据显示，上周，合肥共登记个人出售住宅类二手房记录273条，平均单价为6286元/㎡，挂牌均价基本保持稳定。

政务区是全市挂牌均价最高的区域，上周挂牌均价达到7521元/㎡。其他区域，蜀山区挂牌均价有突破，均价超过7200元/㎡。除经开区和瑶海区挂牌均价在6000元/㎡以下，其他区域的挂牌均价在6000-7000元/㎡之间。

上周统计显示，售价在40万元以下的二手房，成合肥市民网络搜索的大热门。

60-80㎡的小户型被搜索量最大，80-100㎡的户型紧随其后；售价在40-60万元之间的二手房，其搜索量占44.19%，40万元以下的二手房，占总搜索量的46.22%。

年后市场多是刚性需求，在这些需求者中，对婚房的需求最旺盛。这些小情侣很多都需要贷款，经济基础也稍微弱一点，所以一般都是小户型的需求者。合肥永辉房产长春都市花园店经理汪政判断。

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调控下的土地市场没法龙抬头。数据显示，截至今年2月末，合肥市今年两个月卖4宗地，面积79亩，成交金额刚刚超过一亿元，而去年同期，合肥市卖地1478亩，收获超过44亿元。

两相比较，合肥土地市场的冷清可见一斑。据了解，1月份，合肥曾推出5宗地，不过最后因故全部延期；至2月份，W1104、E1111、FD162、S1110等4宗地成功出手，可无论单价还是总价，都缩水很多。

据合肥土地市场网的消息，3月，合肥还将继续推出土地上市，不过均分布在巢湖、肥东、肥西。市场的走向还不明朗，土地的最低价也没有明显下降，所以这段时间推出的土地少，等楼市走向明确后，土地市场可能会有新的变化，业内人士分析，受制于开发商的资金短缺，这段时间土地市场更多的是零星成交。

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编辑：小宋