主题：2017农村宅基地新规：到底为农民解决了哪些难题？

现在不少城里人富裕之后，很多人都想着回到农村买一处宅基地，盖一栋小洋楼，等着自己退休之后回到农村过上舒服的田园生活。但是却发现，现在在农村买一块宅基地太困难了，即使有钱也很难买到一块好的宅基地。2017年国土局公布了农村宅基地新政策，其中对于目前农村宅基地存在的几大问题做了明确说明。
一、农村房屋办理房产证
土地确权之后，农村宅基地以及集体所有土地、房屋所有权登记等都将归到不动产统一登记的范畴。这意味着，不仅城市里的房屋具有不动产登记所有权，今后农村的自建房屋也要开始推行不动产统一登记管理，按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，统一颁发不动产权证书。
二、“一户多宅”产权的确定
农村的土地确权工作都是按照“一宅一户”的标准，但是在实际实施过程中，农村地区“一户多宅”的现象却十分普遍。对于一户多宅的问题，宅基地新规中也有明确的规定：

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

如果超出了规定的宅基地使用面积，国家是有权利收回农民超出使用范围的宅基地的，如果因为各种原因无法交还集体的话，按超出部分的面积补交一定的费用。