主题：开发商在新政救市下依然面临崩溃

 政府和地方政府大规模的救市措施，让在低迷中的开发商看到了希望。开发商高喊楼市的春天到来了。只要等待，购房者会纷纷入市，楼市又会持续繁荣。现实和理想总是有差距的。新政救市并不能改变目前楼市的现状，开发商如果不自救，即使有新政的护驾，依然面临崩溃的边缘。

 目前此次救市新政措施，主要是针对购房者而确定的。鼓励自住和改善性购房，降低购房资金门槛，鼓励购房者入市。其目的是改变目前低迷的成交量，繁荣市场。想法是美好的。在实际中却困难重重。

经历过大起大落的房价，见识过退房潮的无奈。购房者购房变得愈发谨慎和理性。在如此经济环境下，政府面临信用受损的压力，政策朝令夕改大规模的救市，只能让购房者确定经济危机真的来到了，经济危机真的严重了。在如此危机的情况下，现金为王不仅仅是企业的选择。购房者的观望更加浓重。以60万一套的房子来计算，购房者按照国家新政措施，20年能省下4万多。而动辄每平米千元的措施，让购房者仍旧对新政充满了观望。随着经济环境的不断恶化，鼓励购房的新政优惠措施可能会更多，其中关于税费优惠，蓝本户口的措施让购房者有了更多的期待，目前观望让他们对入市消费意愿变得低。

 新政对于成交量依然没有刺激性作用，相反地加强了他们对后市的观望。对于急需售楼回款的开发商来说，不是一个好消息。

在销售回款方面，开发商在短期内不会得到好消息。在此次新政救市中，开发商另一个最关注的缓解资金链的问题，没有得到任何的支持。单纯依靠购房者入市，销售回款未果后，开发商面临的资金紧缺的问题依旧。这种紧缺性让开发商面临的问题依旧。

此次救市，政府在旨在支持民生购房的基础上期待刺激楼市，而不是简单粗暴地让楼市火爆即可。对于楼市长期是利好，短期却更加形成了观望的情绪。新政下，开发商资金链问题，在销售回款和货币政策支持都没有得到有效的缓解，开发商依然面临崩溃边缘。

 有点危言耸听了