史上最严调控之下，市场会降温，但一定不会冷冻。可以预见的是，短期内，重启限购限贷的城市，成交量必将大幅下降。而房价，将会保持稳定或者小幅度下调。
但请注意，房价回调的时间不会超过2年，甚至不会超过一年。因为历史上的多次政策调控的规律就是这样。
有人认为，本轮调控和以往的都不一样，房王君看不出有什么特别大的区别。因为：
1、中国经济整体结构没有变。房地产始终是中国这一轮经济调整、转型升级的重要稳定力量，角色重要。它牵动最大的居民消费，拉动几十个行业，一旦哑火，转型升级不可能成功，更大的经济、债务和金融风险会来临。2、社会和政府对稳定的需求没有变。政府调控是希望社会稳定而不是波动，有人怕政府最终用力过度不能控制局面，还举出股市的例子。其实两者没有可比性，楼市成交是有周期的，而且全国各地市场是分散的，不可能一天几天就有什么巨大变化，而没有政策的反应时间。股市的供需无法完全控制，可楼市的土地和货币信贷都在政府手里，完全可以控制。3、一线二线城市资源聚集的情况没有变。没有人可以逃离，以香港为例，当初多少人喊着“赚十年钱就回去养老”，但是，最终又有几个人离开了？说白了，选择一个城市就是选择一种生活方式，而不是选择尽可能便宜的活着。
1、中国经济整体结构没有变。房地产始终是中国这一轮经济调整、转型升级的重要稳定力量，角色重要。它牵动最大的居民消费，拉动几十个行业，一旦哑火，转型升级不可能成功，更大的经济、债务和金融风险会来临。
2、社会和政府对稳定的需求没有变。政府调控是希望社会稳定而不是波动，有人怕政府最终用力过度不能控制局面，还举出股市的例子。其实两者没有可比性，楼市成交是有周期的，而且全国各地市场是分散的，不可能一天几天就有什么巨大变化，而没有政策的反应时间。股市的供需无法完全控制，可楼市的土地和货币信贷都在政府手里，完全可以控制。
3、一线二线城市资源聚集的情况没有变。没有人可以逃离，以香港为例，当初多少人喊着“赚十年钱就回去养老”，但是，最终又有几个人离开了？说白了，选择一个城市就是选择一种生活方式，而不是选择尽可能便宜的活着。
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史上最严调控之下，市场会降温，但一定不会冷冻。可以预见的是，短期内，重启限购限贷的城市，成交量必将大幅下降。而房价，将会保持稳定或者小幅度下调。
但请注意，房价回调的时间不会超过2年，甚至不会超过一年。因为历史上的多次政策调控的规律就是这样。
有人认为，本轮调控和以往的都不一样，房王君看不出有什么特别大的区别。因为：
1、中国经济整体结构没有变。房地产始终是中国这一轮经济调整、转型升级的重要稳定力量，角色重要。它牵动最大的居民消费，拉动几十个行业，一旦哑火，转型升级不可能成功，更大的经济、债务和金融风险会来临。
2、社会和政府对稳定的需求没有变。政府调控是希望社会稳定而不是波动，有人怕政府最终用力过度不能控制局面，还举出股市的例子。其实两者没有可比性，楼市成交是有周期的，而且全国各地市场是分散的，不可能一天几天就有什么巨大变化，而没有政策的反应时间。股市的供需无法完全控制，可楼市的土地和货币信贷都在政府手里，完全可以控制。
3、一线二线城市资源聚集的情况没有变。没有人可以逃离，以香港为例，当初多少人喊着“赚十年钱就回去养老”，但是，最终又有几个人离开了？说白了，选择一个城市就是选择一种生活方式，而不是选择尽可能便宜的活着。
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