主题:中金:税收涉及内容复杂 近期推物业税可能不大
- 发表于2009-08-19
另外,从承受能力来看,发达国家物业税占可支配收入比例约2%左右,税负较高国家占4%左右;借鉴以上经验,该行认为中国物业税徵收税率普通自住型大致0.5%至1%;及多套住宅税率1.5%至2%;对於高档的住宅可以徵收2.5%左右的税率。
- 发表于2009-08-19
从中长期来看,物业税增收提高了居民持有成本,从而对房价有抑制作用,按1%的税费,徵税後房价将理论上下降15%至20%,房价同时还要受到市场供需影响;另外由於对多套住房/商品房税率较高,所以推行物业税短期内将增加二手房供应,打压商品房需求,房价也将被迫下降。
- 发表于2009-09-15
房地产价格早就该被打压了
- 发表于2009-09-15
如果他们全力来做的话,肯定可以很快推出,政府机关的动作,,大家都明白的
中金公司研究报告表示,国务院5月25日《关於2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中明确提出,要深化房地产税制改革,研究开徵物业税,该行认为中国物业税可能采取香港及新加坡模式,对土地使用权及住宅权证税。同时可能设定以物业价值为税基,税率在0.5%至2%之间。物业税出台会打压房地产价格。由於物业税涉及内容复杂,近期推出的可能性不大。