主题：中华锦绣卖疯了
- 发表于2009-07-27
7月26日是一个平常的周末，上午7时，蒙蒙细雨开始飘落在成都的大街小巷，为饱受连日酷暑折磨的城市带来一丝久违的凉意。地处城西武侯国际社区的中华锦绣同样被笼罩到这片烟雨朦胧中，武海置业副总经理詹洪勇站在售楼部大门口，皱眉望着天空，神色中带着几分焦虑，因为今天是中华锦绣2期开盘的大日子，而糟糕的天气却不是什么好消息。此时尚心急如焚的他还没有意识到，在其后的几小时，中华锦绣将创下一个成都楼盘销售史上的奇迹。
疯抢
每分钟成交一套房
上午8点30分，中华锦绣1个多小时前尚冷冷清清的售楼部大厅已是人声鼎沸，成交唱号的吆喝声此起彼伏。“昨天我们都通知过，说每户最多只能来两人，没想到今天来了那么多人。”武海销售部王经理表示，他们原估计将有700多户排号的客户会来现场，总人数在1000人左右，但开盘后陆续前来的购房至少有2400多人，比之前的估计高出整整1倍。如潮购房者让销售人员们喜上眉梢，但巨大的工作量却让他们无暇品位这份丰收的喜悦，“我们已经增调另一个项目的20多个销售人员前来增援，但仍是杯水车薪，现在就连公司办公室内勤都被动员到了第一线。”上午10时，在中华锦绣销售现场笔者看到，随着时间的推移，销售大厅前排队购房的人龙越来越长，蒙蒙细雨中，宽敞的大街几乎被各色雨伞完全遮盖。鉴于在门外冒雨等待的购房者数量巨大，武海紧急调来3部大巴车，在销售大厅门前一字排开，充当临时休息室，其场面巍为壮观。
根据不完全统计，截止下午17时，前来购房咨询的市民已超过5000人次，累计成交住宅528套，成交金额2.62亿元，有1700人领取了选房资料，另有近200人通过拨打中华锦绣开盘专线进行了咨询。据了解，从实际成交量和到访量这两个硬性指标来判断，中华锦绣无疑是这个夏季成都楼市名副其实的销售冠军，其“每分钟成交一套房”的成交记录更是创下了“小阳春”后成都楼盘销售史上的奇迹。
惊叹
10年未见的疯狂抢房
“我在武海10年了，参与过10多个项目的开盘销售，但从未见过如此疯狂的抢房行为。”看这大厅中火热的成交场景，武海置业副总经理詹洪勇的言语中一半是感慨，一半是自豪。就在2个月前，城西某号称有千人排号的楼盘刚遭遇了“滑铁卢”，其开盘当日，实际参与购买的客户没有超过200组，而中华锦绣近80%的下单率则足以让武海公司上下为之自豪。据了解，在经历了数小时的排队等候后，购房者们的耐心已经消耗殆尽，从选房到签单的时间一般不会超过5分钟。“这那里是在买房，完全像是在菜市场买萝卜白菜。”某位前来“踩点”的地产同行曾发出这样的感叹。的确，自从2007年楼市黄金岁月结束后，成都楼市已很难看到如此盛况。但对于詹洪勇而言，眼下的一切似乎又是在情理之中。“不久前我们曾针对中华锦绣的排号客户在中华名园举办过一次品鉴会活动，那实际是为开盘做的一次预热，当时就有1200多名客户不顾‘桑拿天’的酷热前来捧场。”詹表示，正是那次成功的品鉴会让他对中华锦绣的销售前景充满了信心。
猜想
中华锦绣“涨停”武海开发重心西移
528套房、2.62亿元的天量成交，将中华锦绣的市场行情牢牢固定在“涨停板”上。昨日笔者从武海置业获悉，中华锦绣2期的1200余套公寓，除本次开盘一批次推出的500多套房源外，第二批次房源将集中于9月底面市，届时中华锦绣1期的园林景观已实景呈现，项目的含金量还将大副攀升。
继中华锦绣之后，武海将在城西武侯大道附近新增数百亩土地储备，用于打造一个面积上千亩的“中华城”，这将是“外双楠”之后，城西双楠人居板块开发的最大手笔。新增地块将与现有的中华名园、中华锦绣连成片，最终形成一个可以和桐梓林相媲美的“中华系”高尚住宅区。据了解，作为相应的商业配套，武海还将着手引进几个大型的百货商场，而大名鼎鼎的“欧洲商业风情街”也将在此重现。“我们在中华名园附近还后50多亩商业用地储备，将用于建设商业卖场和写字楼，目前已有一家类似于伊藤洋华堂的日本大型百货商场和我们签定了意向协议。”詹洪勇透露，在数年内，第二个桐梓林就将在城西拔地而起。
性价为王置业中华锦绣的三大理由
据统计，今年初成都楼市迎来小阳春行情，仅1到6月间成都市中心城区住宅销售已达700万平方米，远超去年全年600万平方米的销售水平。但像中华锦绣这样所推房源单日清空的案例却极其罕见，其原因就在于“性价比”。
理由一：距城市中心区域仅20分钟车程
中华锦绣地处双楠武侯社区，是一个面积超过80亩、容积率在4左右的城西罕见低密大盘。由于身处草金路与武侯大道这两条交通大动脉间的外双楠黄金三角地带，交通异常便捷，距离城市中心区域仅20分钟车程。对于年轻人而言，选择这里的原因是便捷的交通和极高的居住性价比，毕竟在持续了近半年的楼市“小阳春”后，城区内由品牌地产商开发的“4字头”房源已屈指可数。中华锦绣人员介绍，相对于寸土寸金的外双楠，仅隔一条三环路的武侯国际社区无疑是一块难得的价值洼地，即使是在西三环沿线楼盘的价格早已突破5000元/平方米大关时，这里的楼价却还稳居“4字头”。武海置业副总经理詹洪勇表示，“我们在售的中华锦绣的2期项目，优惠后4700元/平方米，性价比是武海所有产品中最高的。”
理由二：千万级精品园林
武海置业一向以欧式建筑风格见长，作为区域性的标杆性大盘，中华锦绣在建筑的外立面效果上下足了功夫，建筑色彩淡雅，2楼以下墙体外立面均是由一块块的大理石装饰而成，显得颇为气派。然而，最让购房者期待的却还是中华锦绣的园林。与有“西南园林第一盘”之称的中华名园一样，中华锦绣走的同样是精品化路线，其即将动工的一期园林，由香港贝尔高林前首席设计师梁耀贵先生规划设计，而施工方则是中华名园景观的原班人马——上锦园林工程公司。其1.3万平方米的园林，武海准备了近1400万的工程预算，均摊下来每平方米的园林造价足足有千元之多。
理由三：一户一表
据了解，中华锦绣的电表将严格按“一户一表”配置，今后供电局将直接对每位业主核收电费，避免了因总表与分表电量不符而引发的邻里纠纷。詹洪勇楼露，此次享受“一户一表”的不仅是中华锦绣2期的1200多户业主，前期已售出的1期项目1300名老业主同样可享受，仅此一项，武海追加的投入就高达500余万元。关于“一户一表”的详情，在武海新近推出的中华锦绣“产品说明书”中有详细介绍，有兴趣的读者可前往查询。
- 发表于2009-07-27
- 发表于2009-07-27
- 发表于2009-07-27
我来说另一面KFS前期准备工作混乱,现场有小偷 混乱无比,一开始人到了不签到 ,来满了人进去了才要出去签,还在下雨,客户把签到本本都抢了,一直不说具体定价 ,最后只给你5分钟考虑时间才知道价格多少马上就要你决定买不买 ,有个被激怒的业主把KFS的沙盘都推倒了,
实话是,确实是卖的火火很火,,,,价格4280-5240的都有 我看到的最贵的就是5240 44平小户 算上优惠4900能买到很好位置户型的房子,
- 发表于2009-07-28
- 发表于2009-07-28
看照片确实很火爆的，我买一期的时候售楼部人都没几个！我的合同号在前100号以内
- 发表于2009-07-28
说的是5分钟就要选定，但每个人进去都不止这点时间，，只要你进去了，，哪个喊你走嘛，还不是想多卖一套房，，
- 发表于2009-07-28
鉴于是项目信息贴，给与固顶！
- 发表于2009-07-28
哎，今年的房市，又是火热啊！