主题：看成都各区域房价 平稳中继续上扬仍是楼市主旋律

综观7月份成都各区域的房价，平稳中继续上扬仍是楼市主旋律，尽管与6月相比，房价上涨幅度有所减小、价格下调项目增多，但房价涨幅普遍大于降幅。

其中，城东5个项目房价下降，比上月增加4个项目；城南上月度涨幅最大的优客联邦，本月让位中海·翠屏湾，但涨幅度有所缓减；城西比上月多了6个下降项目，为各区域中价格下降占比最多的区域，但原因值得分析；而城北与城中项目，在本月的房价上扬走势中较为突出。

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城东：价升价降同样精彩

该区域本月21个样本项目中有16个上涨，5个下降，且上涨幅度大于下降幅度。爱这城与花样年·花郡同样是两个尾盘项目，但却采取了不同的营销策略，爱这城采取较大优惠以尽快清盘；花样年·花郡则有所提价。

城南：中海取代“优客” 涨幅第一

几大区域中，城南作为配套最完善、最适合居住的区域，历来是中、高端阶层的首选之地。本月区域8个样本楼盘中有6个项目出现价格增长，涨幅最大的为中海·翠屏湾，涨幅为5.2%；下降幅最大的为神仙树大院，降幅为 4.8%。

城西：成交均价小幅下降

本月区域23个样本楼盘中，共有12个样本价格下降，但下降幅度不大，多数集中在1%左右，是几大区域中价格下降占比最多的区域；相比下降的样本楼盘，上涨的项目其上涨幅度略大，在1%-10%之间不等。该区域价格下降，并非完全由于项目本身的降价造成，如普通公寓成交增多拉低了成交均价等。

城北：万科·双水岸继续领涨

城北区域虽然由于整体环境、交通及周边配套等方面的弊端饱受诟病，但随着品牌开发商的陆续入驻，以及配套的慢慢完善，尤其是价格上的较大优势，受到消费能力一般的购房者青睐。本月区域6个样本楼盘中5个项目出现上涨（上月上涨数为3个），只有金科一城略有下降。涨幅最大的是仍然是万科·双水岸，项目7期洋房正在清盘中。

城中：本月均价涨幅明显

本月城中区域所选两个样本楼盘成交均价都有上涨，从绝对数值来看较大，分别为300、413,但由于地处市中心，区位与配套优势无可替代，价格基数大，故上涨幅度并非最大。这也反应了城中区域由于各方面的优势与完善，未来变化幅度应该不会太大，主要以保持稳定为主。