主题：你还在傻傻交物业费吗？不知道就亏大了！

物业不给力 这些理由可拒交物业费分享身边趣闻分享身边趣闻03-22 11:05关注物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。物业不给力 这些理由可拒交物业费如果那么，在哪些情形下，业主可以拒交物业费呢?从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。物业不给力 这些理由可拒交物业费4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。物业不给力 这些理由可拒交物业费物业不尽责如何解决：1.拍照、录音、录像对于小区内卫生、安保、环境、绿化等方面的物业服务状况，可以采用照相、摄像等方式加以记录。最好是持续拍摄的方式进行取证，有明确的时间记录和原始拍摄凭借，便于法院核实真伪。物业不给力 这些理由可拒交物业费2.反映问题，留存各种回函、记录对于小区内出现的违章建筑、地下室出租等问题，能够先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应，并保存好有关机关受理记录。对于物业公司的相关处理，比如公告、通知等加以记录、拍照。这样一些材料便于法院处理，也容易被法院采纳。物业不给力 这些理由可拒交物业费3.通过集体的力量解决问题小区业主自主建立委员会进一步通过业主委员会的作用，与物业公司就物业服务的具体项目、标准和收费标准进行磋商。热门评论青藏耗牛新安居物业就是柱虫，吃业主，喝业主，物业极不负责任，除了收钱，还会干什么，老子用钱养了一帮废物