主题：四海云庭怎么样？newhouse616735：97平方四房两厅三卫目前房价多…

环境还可以，就是远了点，离地铁有点距离。房子是5.8米层高，开发商搭建了一层！

这盘应该算是三圣乡这边比较高端的了吧，小区的绿化做得很好，园林景观些也是相当的漂亮，住在这里应该会比较安逸的吧。而且居住密度也小，上乘的居住环境啊。户型基本上是大的，总价比较贵，一套基本上也在180W上下了。交通条件只能说一般般，离地铁2好像还是稍微有点远了，公交线路也不多。这边的配套暂时差了点，等468商圈那边起来了，那就会爽歪歪的。主要是三圣乡这边环境巴适啊，而且等商业起来，升值的节奏绝壁走起啊！

作为一个购买了四海云庭的业主来说说这个楼盘，希望能够将来购买这个楼盘的业主一些帮助。
1.首先是面积，大家都知道成都建筑面积和实得面积的差别，这个楼盘产权证的面积，210和212的户型大概只有88,270的产权面积是120左右。销售说的实得面积也是建筑面积，就是包括墙体部分的面积，套内面积以我212的B户型来说，套内只有170.所以单价大家可以根据自己买的价格来算了。
2.其次是层高，这个房子层高写的2.9米，但是除去地板，实际只有2.7米，安装了中央空调，吊个顶，如果安装地暖的话，可以想象实际会有多少，另外，楼上主卧的厕所层高就更低了，因为是自己做好了防水，建议大家购买时多关注一下主卧的卫生间的层高，因为如果你要吊顶的话，会很挤。
3.再次是质量，如果大家有机会购买的话，不知道你们运气如何，因为据我了解，有些墙是歪的。我厨房的烟道和墙体面积就不是太直。然后防盗门也不知道怎么搞的，安装的工艺不是太好，有点松。
4.最后是车位，买房前一定要问好车位价格，我们买房的时候车位价格没出来，等收了房，有产权的车位18.6w起，然后就是人防车位，这种租的车位开发商用来出售长租，没有产权，13w起。
希望大家在买房前多做比较，毕竟购房是件大事。

1、车位有70%都是没有产权的人防车位，13.5万一个签20年租赁合同，产权车位18.6万到36万不等，非常贵。买房的时候告诉你车位9～14万，也不给你说很多是没有产权的人防车位，然后用晚上开盘的方式来分化业主，房价也是五花个门，有关系买成5000一平的，没关系也有7.8000一平的，价格非常随意关键在于怎么谈。给个参考价210平的价格在150万左右，270在180万左右，高于这个价就买贵了，2、质量好不好可以多问问买了的业主，并不是什么高层别墅，充其量就是个改善型楼盘。入户门的质量是很差的无品牌货。感觉这就是个流氓开发商吧，要买的最好慎重，建议还是买龙湖万科那样的大开发商更有保障。

环境超好，跃层也比较少见

环境超好，跃层也比较少见

【最满意的一点】家家都是跃层啊，我最喜欢跃层了，感觉像别墅一样，家里还是漂亮的楼梯【最不满意的一点】都是大户型啊，而且跃层就跃层嘛，还号称空中别墅，好装13的感觉【价格】150多万到200多万，户型都是210平米以上的，这样算下来，单价不算贵【地段】三环外面一点，对有车的人来说，这个位置还是合适不算偏【交通】成龙路太堵了，特别是周末的时候，去三圣乡的车能把路堵死【配套】这个片区喃就是配套差点儿，商业比较少，都是些社区底商【环境】离三圣花乡比较近，周末可以去玩玩，小区内的环境也还行吧【其他】看都还看得起，就是都是大户型总价高，钱不够