《买房百科全说》——房天下业主论坛一档专门解决你购房疑难杂症的栏目，助你告别买房小白，做不被兽兽忽悠的的购房者。恶补购房知识，了解楼市资讯，打听楼盘内幕... 在这里，有你要的答案。
楼主简介：名号，百科全，从事房产行业已有6年，青春已经献给了地产圈，现任房天下一枚资深顾问，专业解决购房者各类疑难杂症，文笔不好，但知识专业，希望以后混迹论坛，大家多多关注。本期，特开贴解答一些买房路上的常见疑问，欢迎私信楼主。
在成都买房要满足什么条件？
根据最新的限购规定，同一身份自然人、法人只能在限购的区域新购买1套商品住房。所以有钱也不一定任性得起来。只要钱到位了，想买在哪里都可以。如果是 贷款买房，这些条条款款要g到。办理商业贷款必须提供身份证、户口本、收入证明、银行流水，银行流水必须达到月供的2.2倍及以上才能办理。 办理公积金贷款如果你是外地户口，在成都继续缴纳半年以上的公积金就可以申请贷款；外地公积金，成都户口也可以哈。外地户口又是外地公积金这种情况是不会搭理你的。
买了房子就能落户吗？
一心想要落户的盆友来说，一般听到房子有“90㎡”以上，眼睛都亮闪闪~~~目前在成都通过购房落户，必须满足90㎡以上的房子、取得了房产证、社保累计缴纳满一年这3个要求。如果你的“硬件”都过关了，那么你不仅可以申请自己入户，同时还能带上你的配偶、未成年子女一起随迁入户。
如果购买的是90㎡以下房屋，可以通过居住期满的方式落户，还需要社保连续缴纳2年及以上以及居住证满2年。当然落户还有其他各种各样的方式
外地有房在成都买房算首套吗？
国庆不少人耍了一圈回来发现，发现自己都没购房资格了，没等买房人缓过来，过了几天，限贷又出来赶热闹在限购限贷的连环“暴击”下，目前在成都住房限购区域，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。首套房首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%。相比首套房来说，二套房利率不仅没有折扣，反而上浮10—15%，一笔账算下来整个人都不好了。 那如何认定首套、二套房？商业贷款执行“认贷不认房”政策，就是以家庭为单位，查房认定只取决于家庭成员（购房人及其配偶、未成年子女）名下有没有未结清的房贷记录。
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公积金贷款 执行的是“认房不认贷”政策，主要看家庭成员名下房屋套数。
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楼主简介：名号，百科全，从事房产行业已有6年，青春已经献给了地产圈，现任房天下一枚资深顾问，专业解决购房者各类疑难杂症，文笔不好，但知识专业，希望以后混迹论坛，大家多多关注。本期，特开贴解答一些买房路上的常见疑问，欢迎私信楼主。
根据最新的限购规定，同一身份自然人、法人只能在限购的区域新购买1套商品住房。所以有钱也不一定任性得起来。
只要钱到位了，想买在哪里都可以。如果是 贷款买房，这些条条款款要g到。
办理商业贷款必须提供身份证、户口本、收入证明、银行流水，银行流水必须达到月供的2.2倍及以上才能办理。
办理公积金贷款
如果你是外地户口，在成都继续缴纳半年以上的公积金就可以申请贷款；外地公积金，成都户口也可以哈。外地户口又是外地公积金这种情况是不会搭理你的。
一心想要落户的盆友来说，一般听到房子有“90㎡”以上，眼睛都亮闪闪~~~
目前在成都通过购房落户，必须满足90㎡以上的房子、取得了房产证、社保累计缴纳满一年这3个要求。如果你的“硬件”都过关了，那么你不仅可以申请自己入户，同时还能带上你的配偶、未成年子女一起随迁入户。
如果购买的是90㎡以下房屋，可以通过居住期满的方式落户，还需要社保连续缴纳2年及以上以及居住证满2年。当然落户还有其他各种各样的方式
国庆不少人耍了一圈回来发现，发现自己都没购房资格了，没等买房人缓过来，过了几天，限贷又出来赶热闹
在限购限贷的连环“暴击”下，目前在成都住房限购区域，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。首套房首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%。相比首套房来说，二套房利率不仅没有折扣，反而上浮10—15%，一笔账算下来整个人都不好了。
那如何认定首套、二套房？
商业贷款执行“认贷不认房”政策，就是以家庭为单位，查房认定只取决于家庭成员（购房人及其配偶、未成年子女）名下有没有未结清的房贷记录。
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公积金贷款 执行的是“认房不认贷”政策，主要看家庭成员名下房屋套数。
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