有媒体报出深圳炒房客李先生的故事：两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年辞职回深圳专职炒房，以100多万首付在福田买了第一套房子进行投资，到现在差不多有5000万的盘。但如今他如坐针毡，降价10%甩卖房产……新闻的重点在后面的甩卖，但很多人更关注前面的50倍收益，而且纷纷想学习！！伟哥详细的分析了新闻的内容；这条新闻有夸张的嫌疑，但这个新闻事实上的确反应了基本房地产存在的所有问题，从这个新闻其实可以看到为什么房价会涨？如何调控可以让房价平稳下来：对于普通人买房来说，其实很简单：信贷宽松的时候加杠杆买在核心区信贷收紧的时候降杠杆卖掉远郊区—100多万如何博了5000万？！—这条新闻基本暴露了房地产市场的各种阴暗面1：这个案例是不是真实的？2014年100多万首付在深圳福田买房投资400多万，2014年年底就变成了800多万（部分新闻说没过多久，也有说是2015年）。深圳过去2年房价的确翻倍还多，但从时间点来看：以福田区为例：房价上涨出现在2015年的330开始。到今天2年的涨幅大约在120%左右。用100万房产频繁出让再的加杠杆是不可能变成5000万的，所以其实这新闻中很多人忽视了父母房产的加按揭：另外2年之内的房产交易是需要5.5%的营业税，虽然可以部分避税，但总体也看会影响投资收益。何况贷款解抵押的时间。2014年深圳的房价是平稳甚至下调的。从2015年330开始明显起飞：所以这个案例用100多万博5000万是夸张了，新闻
有媒体报出深圳炒房客李先生的故事：两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年辞职回深圳专职炒房，以100多万首付在福田买了第一套房子进行投资，到现在差不多有5000万的盘。但如今他如坐针毡，降价10%甩卖房产……新闻的重点在后面的甩卖，但很多人更关注前面的50倍收益，而且纷纷想学习！！伟哥详细的分析了新闻的内容；这条新闻有夸张的嫌疑，但这个新闻事实上的确反应了基本房地产存在的所有问题，从这个新闻其实可以看到为什么房价会涨？如何调控可以让房价平稳下来：对于普通人买房来说，其实很简单：信贷宽松的时候加杠杆买在核心区信贷收紧的时候降杠杆卖掉远郊区—100多万如何博了5000万？！—这条新闻基本暴露了房地产市场的各种阴暗面1：这个案例是不是真实的？2014年100多万首付在深圳福田买房投资400多万，2014年年底就变成了800多万（部分新闻说没过多久，也有说是2015年）。深圳过去2年房价的确翻倍还多，但从时间点来看：以福田区为例：房价上涨出现在2015年的330开始。到今天2年的涨幅大约在120%左右。用100万房产频繁出让再的加杠杆是不可能变成5000万的，所以其实这新闻中很多人忽视了父母房产的加按揭：另外2年之内的房产交易是需要5.5%的营业税，虽然可以部分避税，但总体也看会影响投资收益。何况贷款解抵押的时间。2014年深圳的房价是平稳甚至下调的。从2015年330开始明显起飞：所以这个案例用100多万博5000万是夸张了，新闻
