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主题:超强的网友成都买房记

发表于2009-06-03
其实合同已经签了有2个来月了,突然有一点冲动,想把自己买房子的经历记录下来,趁着自己还记得住的时候,就慢慢的开始回忆吧。
先简单介绍一下自己的情况吧,4年前毕业东北的一个大学,毕业以后鬼使神差的来了成都,在一个小单位做结构设计工作,收入也不固定,每年5-10W左右吧。2年前,很偶然的机会认识了自己的MM。去年下半年,MM开始催我买房子,就开始有心无心的开始注意成都的楼盘情况。
最开始是秋季的房交会,正好是10.1,就去随便逛了下,到了会场,真的是有点被震撼的感觉,眼睛都看花了。原来成都有这么多楼盘,虽然自己是做结构设计,和房地产关系还算密切,但是以前也从来没关注过成都的楼市,所以一下子就蒙了。既然自己什么都不了解,那就每个楼盘的资料都拿一份。从一楼到4楼,一圈下来,整整拿了4大袋的资料,足足有10多KG。回家以后,就一张一张的开始看。突然觉得,还是要给自己定个大体的范围,不然一个楼盘一个楼盘的看,很不切实际。
发表于2009-06-03
第一:对于我来说,价格是第一的,我们的收入,主要是年终的奖金,每月的工资很少,所以月供不能太多,我和MM2个人,首付差不多能交到15-20W,通过网上的那些计算器,最后定的房子总价在40-50W之间。
第二:位置,成都的北面很乱,发展的也很糟糕,所以北面基本被排除,其他三个方向都还可以接受。至于环线,需要在3环以内,因为我估计自己买了房子,最近2年是没钱买车的,所以还是需要考虑一下不能太远。
第三,面积和户型,户型方面是必须是套二或者小套三,虽然是自己的第一套房子,但是估计短期能是不会换房子的。至于面积,只能按照房子的总价选择了。
发表于2009-06-03
第一个进入我视野的是红枫岭,因为但是他打出的价格在4700-5000左右,而且他所有的户型基本上都是套二,90平左右。而且位置在建设路那块。坐车到SM广场下车,问了路人方向,一直往东走,差不多走了有10多分钟,才看到红枫岭,当时我的心就凉了,因为从SM广场越走,路两边就越荒凉,到处都是破旧的老房子,而且到处尘土飞扬。他号称是建设路商圈,可是其实他是建设南路,而且是1号,是最东的,距离二环路,起码还有1000M以上,找了很久才找到售楼部,因为是第一次看房子,所以连问什么都不清楚,木兮兮的,看了下他们的户型,都还蛮好的,有些90平的还做了双卫。也许是售楼MM们看我不像买房子的,而且周末看房子的人还比较多,没聊几句,就走了。回来的路上,和MM商议,觉得红枫岭还是不行。这次看法,给了我一个经验,就是千万不要相信KFS的广告,最重要还是要去现场看,红枫岭号称2环边,其实是二环出去好远,号称建设路,其实距离金域蓝湾,三千城等也还是有不少距离。
发表于2009-06-03
看完了西边,我和MM就寻思着去东边看看,正好看到广告上九眼桥附近的外滩和蜀光新城都打折很厉害,所以决定去看看。外滩当时打的特价是5630,九眼桥那边很熟悉,因为有好几个我们单位设计的楼盘都在那边,所以直奔售楼部,售楼MM拿出2个户型图,说就那2个户型打特价,一个90多平,总价超过我的预算了,一个70多平,户型一般,一问她还有哪些楼层,告知,只有40层,也就是最顶层的。而且越问越觉得不行,容积率太大,达到8了,而且层高只有2米8,成都还很少有层高在2米8的,虽然地处九眼桥,位置不错,但是还是决定放弃。而后来到旁边的蜀光新城,当时特价5500,户型还好,但是只有8层以下的了,由于他的对面还要修建一个小学校,以后势必有点吵闹,8层以下,那就更吵了,而且楼盘比较小,没有什么绿化。价格在那个地段虽然很诱人,但是还是不敢下手,准备看看再说!
发表于2009-06-03
很快就到过年了,由于最近2年房地产市场受到很大打击,连带我们设计行业也萎靡不振,公司效益不好,加上MM那边的钱也暂时筹不到手。所以原来想的年前买房子的期望,只能延伸到年后了。
年后上班以后,我特意研究了下成都楼市的走向,发现存量房还很多,当时好像是8W多套,以当时的销售情况,加上新增的楼盘,起码还要2年多,但是又发现,从08年底到09年初,成都的楼盘销售呈现出疯狂的态势,一天800套的时候都有,一个月基本都在1W套左右,由于工作的关系,也接触一些KFS,从他们那边也得到一些消息,再加上自己的研究,似乎好像楼市有点复苏的迹象,所以和MM商量一下,决定尽快下手。
发表于2009-06-03
年后上班的第一个周末,应该就是2月14号情人节。13号在报纸上看到广告,蓝光的福利碧蔓汀要开盘,而且价格很诱人,一套70平左右(可以改装成90平)的房子,总价在40W以下,所以决定第二天去看看,虽然楼盘在北边。
14号的下午,来到碧蔓汀,结果发现人好多。在售的只有一栋楼,一梯13户,而且是内廊式的,这下心就凉了一半了。好不容易找到个有空的售楼GG,一问得知,所有的户型,在上午已经销售一空,虽然我知道这话里有水分,就好象凯利美域和外滩一样,都声称只有顶层的一样,只不过是唔着房源而已,但是估计也所剩不多,可想而知,成都的楼市真的有点起色。回到家看了新闻,更是被吓到,据说当天开盘的情况,就好象是回到了1-2年前需要排队等号的地步了,N多人很早就去排队了。
发表于2009-06-03
MM似乎有点不甘心,看到对面有个楼盘,香山苑,就硬拉着进去看了下。价格在5000左右,户型还算可以,80多的比较多,总价也在我们预算之内,但是我总觉得北面不好,所以犹豫不决,决定再去西边看看听城。辗转来到听城,距离第一次来售楼部,好像也就几个月的时间,但是情况却大不相同了,均价已经提高到5500左右,而且所剩的户型不多了,都是靠近路边的。经过一下午的打击,越来越觉得,成都的楼市,真的在慢慢的复苏中,起码交易量在增长,而且有些楼盘已经开始提价了。
发表于2009-06-03
晚上回到家,和MM商议一下,决定还真的要快点动手了。但是不能这么盲目的到处乱看了,先到网上搜搜,看看有哪些楼盘位置,价格比较合适的,争取15号一天全部跑完。结果定下这么几个盘,西边的西厢记,东边的浅水半岛,交大绿岭,天空城,南边的玲珑南域。15号第一个看的盘是西厢记,结果找售楼部就找了N久,看了户型、价格、位置。位移不合适的就是户型里的阳台,做的很奇怪,很大,而且是弯弯曲曲的,根本不实用,完全是在照顾外立面,再加上是框架剪力墙结构,很多房间都不可避免的露柱子。所以觉得看看挑选出来的剩下的几个盘。第二个看的是交大绿岭,位于东南边,二环过去点,下了车,沿着沙河,走到售楼部,MM一直很兴奋,因为沙河边上环境蛮好的,而且又是初春。到了售楼部,得知在搞特价,所有户型基本都一口价4850.由于是尾盘,剩下的户型并不是很多,看了2个面积在90左右的户型,觉得有一个还可以,套二的,但是有个可变空间,可以封闭的套三,还带个入户花园,缺点就是厨房和卫生间都比较小。售楼MM的态度也还很诚恳,直接告诉我们说,他们现在要推出二期,所以一期的是能卖一套就算一套,所剩的楼层也就那么几个(后来我上房产网确认,售楼MM还真的说了真话),而且主体已经封顶,售楼MM更是热情的带我们直接上了现场,坐着破破的施工电梯上了楼。一圈下来,我和MM都很心动,而且他们支持公积金贷款,脑袋一热,就付了定金。
就这样,人生中目前最大的一笔消费支出了。
发表于2009-06-03
大家可以借鉴一下!
发表于2009-06-03
我买房子之简单,中午听我嫂子说这个盘,然后从公司溜跑出来,连房子到底什么朝向都没搞清楚,当天下定,开盘进去售楼大厅,一分钟就定了然后签合同,立马全款。我真的是疯了!
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