主题：成都楼市劲刮“名校风” 购房需谨慎

开发商不敢把“就读名校”写入合同

“买房就能就读某某名校”……这是许多“名校楼盘”打出的广告，但是宣传一定就能兑现吗？记者日前走访了成都部分宣传配备了教育设施的楼盘，发现教育设施的配备虽然给业主提供了不少便利，但同时这些便利能否落实还是在购房者心中打了个问号。

“我们楼盘是在泡桐树小学的片区，可以入读泡桐树小学，但是不会写入合同。”“光华揽胜”楼盘的一位工作人员说，沿着楼盘一侧走下去，几分钟就可以到达泡桐树小学。

当记者提出“是否成为了小区业主，子女就一定能读泡桐树小学”时，该工作人员则表示，只是说可以读，未必是一定能读。不过记者在随后的走访中发现，大多数购房者对“可以读”和“一定能读”之间的差别并没有什么认识。一位姓何的女士说，售楼人员介绍楼盘附近有一所好学校，购房者往往就会认为自己的孩子一定能成为该学校的“地段生”。

“名校楼盘”最吸引人的就是“名校”二字，一般意义上，名校就意味着有优质的教育资源，配备良好的教育设施，以及经验丰富的优秀教师资源。据记者了解，现在成都的“名校楼盘”中所指的学校并不是原本的名校，而是开发商和学校采用“联姻”的方式开设的分校或者以其他合作形式让楼盘与“名校”扯上关系，比如说由开发商提供校舍和其他教育设备，学校则提供招牌；或者是开发商提供校舍，学校提供师资力量。

“其实学校的师资力量才是重点。”成都市树德中学一位资深教师说，目前成都小区学校形式多样，有公办民助、民办公助、国有民办、国有民营及国有民办公助等。其中最主要的方式则是由开发商出资建校，提供教学所需的设备设施，学校只提供师资，学校的收入靠招生、教学所得。

“我就听说盐道街小学本部只是派几位老师过来，其他的老师都是重新招聘，感觉这样就不能保证教育水平了。”一位准备购买卓锦城的置业者，对该楼盘内的“名校”提出了自己的看法。

楼盘的名校演变成

“贵族学校”

记者在采访中了解到，一些楼盘中存在配套幼儿园、学校成为贵族学校的现象。部分小区配套学校与名校“联姻”，硬件投入费用增大，增加了维持学校日常运作的费用。而开发商再将增加的成本转嫁到业主身上，使学生的入学费用远比一般学校高，名校成了高收费的“贵族学校”。

“旁边的金苹果幼儿园学费是每期6000元左右，但是去公立幼儿园就会少2000多元。”蓝谷地的一位业主并没有把儿子送到小区附近的金苹果幼儿园就读，原因就是费用太高，而且由于业主太多要争取到名额还很难。

消费者购房前

应核实清楚

据成都市教育局局办相关人士介绍，成都实行的是小学、初中划片入学。记者了解到，入学片区的划分每年都有可能进行调整，因此，楼盘绝对的地理优势并不存在，同时划片并非绝对按照住处与学校的距离进行划定，即使与名校一街之隔，也未必能保证一定会划入名校招生范围。开发商打出的“买房子女就读名校”、“近名校，方便就读”的旗号，或利用地理优势，或依赖引进或自建学校，都未必能兑现。

相关人士还表示，当开发商宣传有名校时，家长一定要与学校、教育主管部门联系，将实际情况核实清楚，有的开发商可能与学校有契约关系，但是有的可能只是宣传噱头而已，最后不能兑现。另外，购房者还应对学校的规模、招生条件等做个初步了解，尽量避免买了房子却进不了名校的尴尬。