据规土委最新数据显示，去年12月深圳新房成交价仍在下跌：新房成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%。同时，12月深圳一手房成交数量2161套，环比分别下降26.04%，新房房价已经跌回了半年前。据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。
2016年，新制度、新规则开始重构。国际政治环境中，黑天鹅事件多发；国内经济环境中，“令世界震惊”的中国各项改革正有序推进，产业发展格局悄然改变。2017年新年来临之际，我们选择最牵动中国老百姓心弦的两大产业(房产和汽车)及其相关产业进行深度解读，把脉行业变局及发展趋势。
2016年的楼市，犹如一部跌宕起伏的悬念剧，剧里每一个情节都牵动着房企、中介、购房者的神经。
将时针拨回到2015年的中央经济工作会议，“去库存”成为2016年五大经济任务之一。2016年初，在购房利好政策措施下，全国楼价在“去库存”声中一路高歌猛进。北京、深圳等多个城市甚至出现了房价一天跳涨3次的现象，让购房者惊心动魄，也刺激了地价上涨。一时间，全国各地“地王”频现，“房价—地价” 轮番上涨。在2016年整个上半年，楼市热闹非凡，同时也面临着区域进一步扩散和热点地区失控风险。
“那时，每天听着‘涨涨涨’的呼啸声，几乎绝望了。”秦先生辗转在各大楼盘、中介，身心俱疲。购房梦似乎再次成为幻影，秦先生只好一次次降低自己的购房要求。5月初，秦先生终于下定决心，交了20万定金，预购了通州的一套小户型，登上了购房的“大船”。
而在同一天，深圳也实施了调控，颁布了“社保1改3、二套房首付最低4成”的调控政策。这一政策使得2016年第二季度深圳楼市成交量几乎出现断层。尽管如此，也没能束缚住一路狂奔的房价。
与以往不同的是，2016年在实施“史上最严限购”之时，“史上最强执法”也在配合行动。10月，住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。随着房地产行业违法专项整治执法行动与调控新政同步推进，楼盘虚假宣传、不正当竞争、价格违法、捂盘惜售、囤积房源、炒房团购，中介发布虚假房源、哄抬楼市、房东跳涨等违法违规行为，均在立案查处之列。
在密集的政策调控下，房地产市场逐渐降温。国家统计局在2016年12月19日发布的数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
查看更多精彩图片>>
据规土委最新数据显示，去年12月深圳新房成交价仍在下跌：新房成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%。同时，12月深圳一手房成交数量2161套，环比分别下降26.04%，新房房价已经跌回了半年前。据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。
2016年，新制度、新规则开始重构。国际政治环境中，黑天鹅事件多发；国内经济环境中，“令世界震惊”的中国各项改革正有序推进，产业发展格局悄然改变。2017年新年来临之际，我们选择最牵动中国老百姓心弦的两大产业(房产和汽车)及其相关产业进行深度解读，把脉行业变局及发展趋势。
2016年的楼市，犹如一部跌宕起伏的悬念剧，剧里每一个情节都牵动着房企、中介、购房者的神经。
将时针拨回到2015年的中央经济工作会议，“去库存”成为2016年五大经济任务之一。2016年初，在购房利好政策措施下，全国楼价在“去库存”声中一路高歌猛进。北京、深圳等多个城市甚至出现了房价一天跳涨3次的现象，让购房者惊心动魄，也刺激了地价上涨。一时间，全国各地“地王”频现，“房价—地价” 轮番上涨。在2016年整个上半年，楼市热闹非凡，同时也面临着区域进一步扩散和热点地区失控风险。
“那时，每天听着‘涨涨涨’的呼啸声，几乎绝望了。”秦先生辗转在各大楼盘、中介，身心俱疲。购房梦似乎再次成为幻影，秦先生只好一次次降低自己的购房要求。5月初，秦先生终于下定决心，交了20万定金，预购了通州的一套小户型，登上了购房的“大船”。
而在同一天，深圳也实施了调控，颁布了“社保1改3、二套房首付最低4成”的调控政策。这一政策使得2016年第二季度深圳楼市成交量几乎出现断层。尽管如此，也没能束缚住一路狂奔的房价。
与以往不同的是，2016年在实施“史上最严限购”之时，“史上最强执法”也在配合行动。10月，住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。随着房地产行业违法专项整治执法行动与调控新政同步推进，楼盘虚假宣传、不正当竞争、价格违法、捂盘惜售、囤积房源、炒房团购，中介发布虚假房源、哄抬楼市、房东跳涨等违法违规行为，均在立案查处之列。
在密集的政策调控下，房地产市场逐渐降温。国家统计局在2016年12月19日发布的数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。