主题：好房不难买 6大对策来帮忙

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好房不难买 6大对策来帮忙

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??总是能听到不少购房者抱怨买房难，花了大笔的钱却还住的不舒心。想要买到放心舒适的房子，需要注意的条件有很多，比如交通、生活配套、得房率、绿化率、容积率等。今天跟大家聊聊买房该注意的六点，让大家买到放心的房子，住得舒心。

??1.开间与进深

??进深的含义：垂直于采光面纵向的深度。房间开间越大，进深越小，采光越好。所以买房时需要知道各个房间的开间进深比。当然，开间和进深也有一个合理的比值，一般开间进深比为2：3较为合适。

??2.楼间距

??楼间距越大，采光性和痛风性就越好。当然了，楼间距不仅仅指前后两栋楼的间距，还包括左右楼间距。现在新建的小区基本都能满足冬至日照时间不低于1小时的标准，但是更大的楼间距，会带来更多的日照时间。

??3.公摊面积和得房率

??一般，多层住宅的得房率在80%以上，有的甚至可以达到90%；高层住宅的得房率在75%左右，层数越高，得房率越小。

??4.容积率

??容积率=总建筑面积/占地面积，容积率反映了一个小区的建筑密度。现在很多小区都分成很多个组团，包括别墅、花园洋房、小高层、高层等，各个组团的容积率其实是不一样的。买房时，置业顾问介绍的容积率往往是整个小区的容积率，在此要留个心眼。

??5.层高与净高

??买房时，我们不能只关注层高，还要关注净高。层高减去楼板的厚度，就是净高，楼板的厚度一般在12厘米到15厘米之间。净高直接决定了居住的舒适性，净高越矮，住的也就越压抑。

??6.全明与南北通透

??塔楼的户型很难做到全明、南北通透，而板楼的户型也比较容易做到。所以，买房的时候，要优先考虑板楼。

??相信介绍了这么多，大家对买房时要注意的六点都有所了解。

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