主题：房产证没下来之前，切忌不要这样做

购买房产，一般办理房产证需要有一个过程，尤其是一手房的买卖，往往需要有一个较长的时间办理房产证。那么房产交易等问题，在房产证没有下来之前，一定要注意，避免抵押与买卖有产权不清的问题。
房产证没办下来之前，装修与出租，一般是没有问题的。可是如果想用房产进行抵押或者买卖的话，那么无法办理产权关系，就会出现权责不明的问题，而因为这些情况直接导致的问题，也会比较麻烦。

房产证没办下来的抵押风险性大，一般正规的贷款机构受理没有产权的房产，会考虑很多的因素，也往往不能，但是如果非正规机构允许抵押，这时候就会有很多问题，一旦偿贷遇到问题，后果来加麻烦。

房产证没有下来不要进行买卖，这是因为在房产证办理的过程中，就会涉及双方产权纠结，如果办理的过程中，遇到房价波动较大，那么在办理产权证的时候，就有可能会有其它的情况，所以不适合买卖。

全款购房与贷款购房都是一样的，在房产证还没有办下来之前，最好的方法就是先不要做抵押或者买卖，因为这样的情况容易产生一些纠纷与麻烦，所以最好不要这样做。

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