主题：二手房越紧缩新房越好 开发商无需担心

心城市房价还会上涨。以北京为例，根据亚豪机构统计数据显示，截至5月5日，北京商品住宅期房存量约3.4万套，现房存量约2.7万套，整体一手房市场存量降至60869套。

再一次追问背后，市场将何去何从？

3月底新国五条发布后，杭州地产人士称，楼市基本上没有影响，只要产品思路理清，宏观调控不会给企业带来影响。

推出的平层公寓被一抢而光，平墅、联排别墅产品因其在露台、花园等方面的创新而受到热捧，成为一季度高端别墅销售冠军。当然，售价确实也比去年要高得多。

秦虹指出，是人口变化。如今中国已不是一个住房绝对短缺的时代，城镇总住房面积包括商品房和非商品房已经达到12亿平方米，这是一个比较高的供应量。

同时房地产也不缺开发能力和开发企业，但是需求已经在全国各地发生很大的差异，这跟人口的流动不均衡有很大关系，所以有的城市供不应求，有的城市则供应量过剩。

近二十年的城市化快速发展，各城市人口增长的速度和规模是不一样的，北京、上海连续10年平均每年新增常住人口在60万，而有些中小城市却是负增长，这就导致了今天房地产市场格局差异非常大。

无需担心啦