复星集团CEO在4月16日在成都出席“复星一家”协同中心（成都）揭牌仪式时，在接受《第一财经日报》记者采访时表示，“老百姓拿一定的房产做投资需求，是健康的，是常识。”
在“新国五条”出台之后，房产市场出现成交量大增和房价上涨的现象，舆论对调控政策争议声陡增。不过，梁信军表示，从历史上看，确实有一个悖论，越调控房价越涨。但是，如果不调控是不是价格就不涨呢？这是一个问题，很多人只看到调控，把涨价归咎为调控上。
梁信军认为，欧美日整个市场交易量4套房子，新增量只有一套，而在过去10年来，中国新增量和存量房的比例则大概是3.6：1，房地产市场处于饥渴状态，这恐怕是导致房地产市场涨价的根本原因，市场有非常大的需求。未来10年，如果再保持这样规模的产品供应的话，也许供求关系就会趋于平衡，房价应该回到理性。
“其次，（房价上涨）的确是一个货币现象，尤其是在中国是不可否认的，老百姓的投资渠道非常狭窄，房产的确是一个投资的渠道，所以，否定房产的投资价值和投资功能，既不科学也不合人情，这是一个常识。房价的涨跌长期取决于供求，也取决于货币现象。”梁信军表示。
对于二手房交易征收20%个人所得税的政策，梁信军表示，“各地细则没有出来，很多城市没法稽征，还没有完全实施，它的效果还有待观察，如果要预测这个政策的效应，杭州2004年曾经施行过一阵，出台过程中，房价确实涨了，慢慢趋于冷静，交投量清淡，然后出现了地价的下跌，这是当时杭州的情况，全国的情况还有待观察。”
相对于楼市调控政策的影响，梁信军则对互联网对房地产市场的影响更为关注。“互联网的发展2012年是一个拐点，对渠道产生非常大的影响，去年我们做了很多统计，比如运动类行业，光6-7家上市公司净关闭的店数就有4900间。这是一个小行业，再看看3C、百货、服装行业，这个数字是惊人的，未来可能也能看到金融业的关店。关店本身对房地产会产生非常深刻的影响。”
事实上，在楼市调控政策不断加码的情况下，不少开发商杀进了商业地产寻找“蓝海”。梁信军认为，在过去几年，很多人抱着商业地产相对住宅风险较小的心态进入，其实，商业地产的风险在积累。互联网的影响对客单价几百元的商业店面影响非常大，一个客人来一次消费是几百元的店面大部分的购物渠道将往网络走。对这一类的地产影响会特别大。包括街边小的服装店，以前觉得是特色，以后可能会很成问题。如果到现在商业地产的投资者还不重视体验式地产发展，将来问题就会很大。
因此，复星的地产业务“未来要更多的考虑体验式房地产，比如养老、旅游，文化地产，这些总体来说是体验式消费，受互联网的影响不大。”而此次梁信军入川，也带来了庞大的投资计划“希望未来几年能在四川落户3到5个百亿级的项目”，而这也体现应对互联网的影响。
“一是配合城镇化建设覆盖全省商业设施的建设，在县市级别修建60个“美好广场”，做物流、流通业、商品展示的整合者，不过这种整合侧重点不是零售而是流通，在地级市设立3-5个节点，通过这些措施完善县域经济的城市功能，万一互联网占到主流，我们这样三五个地区节点加上60个县域节点，将来也会是互联网最重要的区域配送节点。互联网好了，我们也会很好，互联网暂时还没有起来，我们县市的销售规模也会很大。
二是我们会多做‘大健康’‘大文化’的体验式地产，‘大健康’包括养老、医疗、医药产业园，‘大文化’包括商旅文地产。”
复星集团CEO在4月16日在成都出席“复星一家”协同中心（成都）揭牌仪式时，在接受《第一财经日报》记者采访时表示，“老百姓拿一定的房产做投资需求，是健康的，是常识。”
在“新国五条”出台之后，房产市场出现成交量大增和房价上涨的现象，舆论对调控政策争议声陡增。不过，梁信军表示，从历史上看，确实有一个悖论，越调控房价越涨。但是，如果不调控是不是价格就不涨呢？这是一个问题，很多人只看到调控，把涨价归咎为调控上。
梁信军认为，欧美日整个市场交易量4套房子，新增量只有一套，而在过去10年来，中国新增量和存量房的比例则大概是3.6：1，房地产市场处于饥渴状态，这恐怕是导致房地产市场涨价的根本原因，市场有非常大的需求。未来10年，如果再保持这样规模的产品供应的话，也许供求关系就会趋于平衡，房价应该回到理性。
“其次，（房价上涨）的确是一个货币现象，尤其是在中国是不可否认的，老百姓的投资渠道非常狭窄，房产的确是一个投资的渠道，所以，否定房产的投资价值和投资功能，既不科学也不合人情，这是一个常识。房价的涨跌长期取决于供求，也取决于货币现象。”梁信军表示。
对于二手房交易征收20%个人所得税的政策，梁信军表示，“各地细则没有出来，很多城市没法稽征，还没有完全实施，它的效果还有待观察，如果要预测这个政策的效应，杭州2004年曾经施行过一阵，出台过程中，房价确实涨了，慢慢趋于冷静，交投量清淡，然后出现了地价的下跌，这是当时杭州的情况，全国的情况还有待观察。”
相对于楼市调控政策的影响，梁信军则对互联网对房地产市场的影响更为关注。“互联网的发展2012年是一个拐点，对渠道产生非常大的影响，去年我们做了很多统计，比如运动类行业，光6-7家上市公司净关闭的店数就有4900间。这是一个小行业，再看看3C、百货、服装行业，这个数字是惊人的，未来可能也能看到金融业的关店。关店本身对房地产会产生非常深刻的影响。”
事实上，在楼市调控政策不断加码的情况下，不少开发商杀进了商业地产寻找“蓝海”。梁信军认为，在过去几年，很多人抱着商业地产相对住宅风险较小的心态进入，其实，商业地产的风险在积累。互联网的影响对客单价几百元的商业店面影响非常大，一个客人来一次消费是几百元的店面大部分的购物渠道将往网络走。对这一类的地产影响会特别大。包括街边小的服装店，以前觉得是特色，以后可能会很成问题。如果到现在商业地产的投资者还不重视体验式地产发展，将来问题就会很大。
因此，复星的地产业务“未来要更多的考虑体验式房地产，比如养老、旅游，文化地产，这些总体来说是体验式消费，受互联网的影响不大。”而此次梁信军入川，也带来了庞大的投资计划“希望未来几年能在四川落户3到5个百亿级的项目”，而这也体现应对互联网的影响。
“一是配合城镇化建设覆盖全省商业设施的建设，在县市级别修建60个“美好广场”，做物流、流通业、商品展示的整合者，不过这种整合侧重点不是零售而是流通，在地级市设立3-5个节点，通过这些措施完善县域经济的城市功能，万一互联网占到主流，我们这样三五个地区节点加上60个县域节点，将来也会是互联网最重要的区域配送节点。互联网好了，我们也会很好，互联网暂时还没有起来，我们县市的销售规模也会很大。
二是我们会多做‘大健康’‘大文化’的体验式地产，‘大健康’包括养老、医疗、医药产业园，‘大文化’包括商旅文地产。”