主题：大家觉得低层的住户应不应该承担电梯维修费用？
- 发表于2012-04-10
而记者在采访中发现，实际上更多的矛盾并不是缴纳这一方面，而是电梯出现问题需要修理或更换时，在费用分摊方面产生矛盾。
- 发表于2012-04-10
“这种矛盾纠纷，我们时常会在实际工作中遇到，楼层低的业主由于很少使用电梯，就不想分摊。”新港物业总经理助理周军告诉记者，2011年，他们管理的一个小区就出现过类似的情况。
- 发表于2012-04-10
“当时那幢楼的电梯由于使用时间太长，时常会出现问题，业主反映也很多，当时业委会在讨论后就决定更换这部电梯，但一楼的一个住户就不愿意分摊，理由也很简单，就是平时不使用。最终还是经过街道工作人员的百般劝说，才解决了这个问题，更换了新的电梯。”
- 发表于2012-04-10
近年来，小高层和高层建筑越来越普遍，而住宅内的电梯也越来越多，随之产生的问题也是接踵而至。对于市民在电梯维护和更新时费用分摊问题上的意见，周军认为其实是一个误区。
- 发表于2012-04-10
“对于业主来说，电梯是共用设备，其更新和维护其实是和其他共用设备如照明，共用部位如楼房外墙等都是一样的，需要业主共同承担费用。”
- 发表于2012-04-10
而袁遵义处长则表示，《办法(修改稿)》第二十八条规定，维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。“就低楼层的业主而言，并没有办法保证自己一定不用电梯，所以按受益人和负担人相一致的原则也是应该共同承担的。”
- 发表于2012-04-10
此外，对于市民提出的小高层、高层的维修资金可按楼层、分比率缴纳，高层多交，低层少交的意见，袁遵义处长表示，这其实并不公平。“我们都知道高层、小高层，通常是高楼层的房价比较贵，低楼层的房价比较便宜，如果按楼层来交维修资金，这对于买高楼层的业主来说将付出更多，并不公平。
- 发表于2012-04-10
没必要这么斤斤计较吧，以后再小区怎么和人相处？
- 发表于2012-04-10
其实也是的，人家没用，当然可以不交