随着各个学校开学日期的临近，很多家长又开始“孟母三迁”，租房市场也跟着火热起来，尤其是学校周边的“学区住房”，成为一些陪读家长的钟爱对象。各位家长出手大方豪气，房租价格也随之水涨船高。
近日，据房天下记者走访北京西城区、朝阳区、通州区多地后发现，在经历了炎热的暑期之后，北京住宅租赁价格出现了明显的上涨，其中临近各大名校的房子租金平均增长了近20%。
支撑学租房房租水涨船高的是持续走高的二手房房价，据房天下查成交功能，8月份北京二手房成交均价51778元/平方米，环比上涨2.89%，学租房房价更是有过之而无不及，部分均价已经高达10多万。
虽然价格涨势迅猛，但丝毫不影响家长们对学租房的高涨热情。
家长陪读 “以租付租”
依依妈向房天下透露，自己家原本住在清河，2015年孩子不负众望，考上了北京航空航天大学附属中学。眼看孩子升高中，课业会很辛苦，又考虑到家里距离学校路程较远，每天堵车，会增加孩子的负担，就决定在学校附近租住一个小区环境好、安全系数高的两居室。
依依妈找了四五套房源，跟中介联系后才发现：这边的房子还是很枪手的，大部分都已经租了出去。最后依依妈锁定了一套北航附近的60平方米左右的两居室。
2015年开始租的时候每月房租是5500元，今年已经涨到了6000元每月。可为了孩子上学考虑，依依妈还是咬牙签了续租合同。
依依妈还告诉记者，由于房子租金实在太贵，自己索性把清河的房子租了出去，这样一来，一进一出，还可以冲抵部分房租，缓解一下生活压力。
名校周边学区住房紧俏难租 家长们先下手为强
“学校附近租金比较贵，我们只租一年，不用太大、太好，安静、整洁就行。”淼淼妈妈表示。
淼淼是北京十二中的高二学生，眼看明年就要高考了，淼淼爸妈觉得这无疑是决定孩子一生最关键的一年，所以商量决定要在学校附近为孩子租一套学区住房。
“身边有同事提醒，到八月中旬就基本租不到学区住房了。所以我们6月份就看好房，签了租房合同。一个月租金是4000块钱，放两个月也就相当于8000块钱白白打了水漂。可又怕到跟前租不到房子影响孩子学习，租了也就踏实了。”
租房不盲目 房天下来支招
针对目前“学租房”市场过热，价格过高的现象，房天下专业人士提醒各位家长，要根据自身的情况，理性的选择适合自己的房源。
具体应注意一下几点：
一、 租学区住房，远近要适可而止。众所周知，越靠近学校，房租水平就越高。因此建议孩子年纪稍大一点的完全可以选择距离学校不远，公交车在15分钟之内能够到达的地区租房，可大大节约租金开支；
二、 把握好租房时机。临近开学，市场需求上升，房租上涨，此时租房无疑会赶上小高峰，故6月确定好学校后即可马上租房，以免跟其他家长挤在一起，导致租房开支上升；
三、 事先了解租期。如果频繁搬家，麻烦不说，还会影响到小孩就读，所以在租房前，一定要了解好房东未来几年有没有出售房产的计划，出租期限大概有多长，以便给小孩营造一个相对稳定的学习环境。
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随着各个学校开学日期的临近，很多家长又开始“孟母三迁”，租房市场也跟着火热起来，尤其是学校周边的“学区住房”，成为一些陪读家长的钟爱对象。各位家长出手大方豪气，房租价格也随之水涨船高。
近日，据房天下记者走访北京西城区、朝阳区、通州区多地后发现，在经历了炎热的暑期之后，北京住宅租赁价格出现了明显的上涨，其中临近各大名校的房子租金平均增长了近20%。
支撑学租房房租水涨船高的是持续走高的二手房房价，据房天下查成交功能，8月份北京二手房成交均价51778元/平方米，环比上涨2.89%，学租房房价更是有过之而无不及，部分均价已经高达10多万。
虽然价格涨势迅猛，但丝毫不影响家长们对学租房的高涨热情。
家长陪读 “以租付租”
依依妈向房天下透露，自己家原本住在清河，2015年孩子不负众望，考上了北京航空航天大学附属中学。眼看孩子升高中，课业会很辛苦，又考虑到家里距离学校路程较远，每天堵车，会增加孩子的负担，就决定在学校附近租住一个小区环境好、安全系数高的两居室。
依依妈找了四五套房源，跟中介联系后才发现：这边的房子还是很枪手的，大部分都已经租了出去。最后依依妈锁定了一套北航附近的60平方米左右的两居室。
2015年开始租的时候每月房租是5500元，今年已经涨到了6000元每月。可为了孩子上学考虑，依依妈还是咬牙签了续租合同。
依依妈还告诉记者，由于房子租金实在太贵，自己索性把清河的房子租了出去，这样一来，一进一出，还可以冲抵部分房租，缓解一下生活压力。
名校周边学区住房紧俏难租 家长们先下手为强
“学校附近租金比较贵，我们只租一年，不用太大、太好，安静、整洁就行。”淼淼妈妈表示。
淼淼是北京十二中的高二学生，眼看明年就要高考了，淼淼爸妈觉得这无疑是决定孩子一生最关键的一年，所以商量决定要在学校附近为孩子租一套学区住房。
“身边有同事提醒，到八月中旬就基本租不到学区住房了。所以我们6月份就看好房，签了租房合同。一个月租金是4000块钱，放两个月也就相当于8000块钱白白打了水漂。可又怕到跟前租不到房子影响孩子学习，租了也就踏实了。”
租房不盲目 房天下来支招
针对目前“学租房”市场过热，价格过高的现象，房天下专业人士提醒各位家长，要根据自身的情况，理性的选择适合自己的房源。
具体应注意一下几点：
一、 租学区住房，远近要适可而止。众所周知，越靠近学校，房租水平就越高。因此建议孩子年纪稍大一点的完全可以选择距离学校不远，公交车在15分钟之内能够到达的地区租房，可大大节约租金开支；
二、 把握好租房时机。临近开学，市场需求上升，房租上涨，此时租房无疑会赶上小高峰，故6月确定好学校后即可马上租房，以免跟其他家长挤在一起，导致租房开支上升；
三、 事先了解租期。如果频繁搬家，麻烦不说，还会影响到小孩就读，所以在租房前，一定要了解好房东未来几年有没有出售房产的计划，出租期限大概有多长，以便给小孩营造一个相对稳定的学习环境。
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