主题：这个楼盘会很贵的？单价可能7,8千？
- 发表于2010-10-05
我看也就是四千左右，你想想，楼面地价只有400元，4000千就已经是十倍了，超过十倍不就是抢钱了吗？
- 发表于2010-10-06
就是来抢钱的
- 发表于2010-10-06
1块8的物业费也不吧？所以4K肯定少了
- 发表于2010-10-10
二楼的 在开“黄腔”。
开发成本就只是楼面地价吗？
1.我网上查了一下，土地的购买信息：1号地块 20万平米、成交总价7.3亿元 ，建设容积率2.4 算下来
楼面地价1521元/平米
2.土建+安装工程+园林绿化+地下双层车库 平均 2500元/平米
3.报建和消防、人防工程 500元/平米
4.政府税收+费用+公关 成本房价的30%
5.银行利息和营销推广+人员工资+费用 成本房价10%
算下来 基本上在6500元的清水房成本价，加上开发商的利润，估计肯定会在7000以上..............
- 发表于2010-10-11
此地块成交价确实是7.3亿，但建筑面积就是180万平方，20万平方的是商业！5楼明显就是个骗子，而且百分百是开发商的狗腿子！
7.3亿除以180万平方就是等于405元每平方！我是用的数据就是开发商提供的！5楼傻瓜偷换概念，不要把别人也当傻瓜。
- 发表于2010-10-11
假定五楼说的是对的，第四项费用按房价7000算，百分之三十就是2100，按80平方算一套房子，光他妈的贪官就要拿走168000，其他的还是没算他们贪污！！所以这样的房子还是不要买的好，以后肯定血本无归！！！！！
- 发表于2010-10-12
不是一共1800亩吗？怎么又是7.3亿 300亩了呢？还有1500亩又是多少钱钱呢？
- 发表于2010-10-13
世茂的房子，精装修是他一贯的作风，也是他饱受诟病的软肋，毕竟一次交付成百套住宅，要每套房子装修都不出问题，基本是不可能的任务，换成自己装修，如果天天不在现场监督，你要装修工人把房子当自家房子来整，怎么可能？
单价7,8钱估计是毛坯的起步价，要的话，就买它一期，再往后就没有多大意思了。世茂的营销手段十年都没怎么变过，想靠买它房子再倒手赚钱，那就做好房子在手上捂个4,5年的准备。
- 发表于2010-10-13
7000 买在龙泉
除非我疯了
郫县那么多大牌开发商 高层也才5000多点的均价