主题：中海不要脸，现在说车位只售不租了

抵制到底

bs

顶起哦

中海开发商变相的使业主相信车位不够，让业主争相去买，提高车位的价格，不要相信开发商的技两。

大家一定要冷静，不要上了开发商的当了，要是车位不够我们业主的话，我们肯定会拿起法律武器来维护自己的权益。

严重赞同楼上观点！

首先声明，本人为天府世家业主，没有故意诋毁KFS的意图，更没有对各位邻居“买”或“不买”车位进行对错评判，只是希望通过这篇帖子让大家对KFS推出的优惠买车位这档子事有个客观的认识。欢迎各位拍砖，但拒绝谩骂，不然我就只能让你妈妈叫你回家吃饭了。

KFS预计的8月卖车位的时点已经越来越近了，最近天府世家业主QQ群（171663740）里讨论买车位的话题开始多了起来，很多邻居对KFS“交三万抵九万”的优惠感兴趣，一些本不打算买车位的也开始考虑是否趁这次“大优惠”下手买入，甚至少数多金的邻居还想趁着这个天赐良机一次性买入多个车位。

应该说，在当前私车普及的年代，买车位开始慢慢从需求演变为了刚性需求，但是作为我们普通老百姓而言，买车位的“帐”要算清楚：如果一个车位是10万，那么假使不买车位，而拿这十万用于每月支付租金，按照400元/月租金来算，一年租金四千八，二十一年差不多把十万用光。当然，这种算法是基于无通货膨胀的假设下才能成立，事实上在通货膨胀影响下，未来的租车费用会逐步上升，15-17年就会达到目前购置车位的成本投入（15年后，很可能你早就已经不在这里住了）。

人居公司前段时间一直从各种渠道放风，鼓吹车位“交3抵9”，八月大跳楼，史前大优惠，乍一看还真是掉馅饼下来了。——请醒醒，KFS不是傻子，追求利益最大化永远是他们的企业使命。事实上，人居选在这个时候推出这样一个活动，除了地球人都知道的“提前回款”这一因素外，还在和广大业主玩一场车库心理价位的博弈，以交3万抵9万这样的幌子来试探业主们对车位实际成交价格的心理底限，从而最精准地定位车位的挂牌价格。注意，这里的挂牌价格，就是各位SJ之前一直给大家讲的15万，——但是这15万，只是SJ口头预估的，真正最后的定价未必是这个数。做个大胆的假设，如果大家对这次的“优惠活动”异常踊跃，有1500个业主交那3万的诚意金，人居公司就会在最终定价的时候考虑，车位那么畅销，是不是考虑把挂牌价定成16万，甚至17万？每个车位多卖1万，就多赚1500万（当然，每涨五千或一万就会流失一部分心理价位在最终实际成交价格以下的业主，这就需要KFS权衡收益比了）。

明白了KFS对这种交多少抵扣多少的营销策略，大家不妨再分析一下车库的配比情况：天府世家整个小区地下停车位一共2460辆，除去商业停车位229辆，剩余住宅停车位2231辆，住宅车位配比１：１.２４，这个车位比不算很高，但肯定不算低，就算考虑了有少数业主有多于一辆车的情况，至少保证每个业主有一个停车位是毋庸置疑的，也就是说就算你不买车位，采取租的形式，也是有大量停车位可以停放，完全不用担心小区内没有停车位的极端情况出现。

综上，天府世家这次的车位“交3抵9”活动只是KFS在特定的时间推出来的一个营销策略而已，不是天赐良机，更不是KFS感恩回馈（如果你喜欢，KFS还可以搞个“交3万抵18万”，到时候只需要把挂牌价往上提就行了。所谓的大优惠只是个彻头彻尾的幌子）。各位邻居需要理性分析自己目前的需求取向，在KFS公布最后的挂牌价前提前定位自己的心理价位底限（即定位好实际购入价格在几万以上就果断放弃购买），合理判断采取“买”或是“租”的形式更适合自己的实际情况，千万不要被KFS误导，造成人云亦云的“疯抢”现象，从而使KFS坐地起价，独享渔翁之利。

值得学习！

中海不要脸

在江湖混，始终是要还的！