继苏州、南京、武汉之后,12月12日,“熔断”机制再次热袭成都。拼实力,更拼运气,玩坏一众开发商。更是惊呆我等吃瓜群众,事件原因究竟如何,本小编为你解读:
12月7日,成都市国土局发布公告称:将于28日对主城区7宗共计约712亩土地进行公开拍卖。
12月12日,成都市公共资源交易服务中心在其官网发布《关于2016年12月28日国有建设用地使用权出让最高限价重要提示》的文件,文件中对本次土拍的规则作出了以下说明:
关键词:熔断、竞价、最高限价
快速GET房产新政?
☑竞买人必须按照规定的加价幅度进行竞价,超过该幅度的竞价或喊价作无效处理;
☑公告中所有宗地均设定最高限价,当最高竞价高于限价时,则该宗地拍卖终止;
☑宗地最高限价,在拍卖开始前密封送抵现场,并在拍卖会结束后公布。
GET完“熔断机制”土拍新政,那么,谁将率先触发“熔断”?我们来看看12月28日即将拍出的七宗地。
12月28日拍卖地块列表
12月28日拍卖地块位置
12月28日,主城区七宗土地纷纷开拍。起拍单价高达10,500元/平方米,令人咂舌心惊的起拍价遇上“熔断机制“,新地王究竟花落谁家,让我们拭目以待!
成都“熔断机制”政策一出,是否也会出现像南京、武汉一样,“面粉高过面包”的情况
业内人士开始纷纷分析评估:
西南财经大学副教授、学者刘璐认为:目前成都出台“熔断”机制是为了防止地价被推得太高,由于这是新机制在成都土地市场上的首次尝试,目前如何操作还得看最后的实施细则。
成都中成房业相关人士认为:“继成都11.18限购政策后,从限制土地市场高溢价,抑制房价过快上涨的政策。今年11月份前,成都房地产整体市场过快上涨,特别是高新区及天府新区,住宅市场出现史无前列的暴发式过快上涨,短短2-3个月时间,住宅价格上涨达到历史之最。从整个宏观经济形势看,今年整体经济增长达到发展要求,未来保持平稳发展、促进实体经济发展,保持整体经济转型,经济结构的合理性。”
严跃进认为:从目前部分城市的土地熔断机制看,单纯限制土地交易最高价,会使得部分土地出让最后“泡汤”,最后部分土地依然需要通过修改规划或出让条件进行。有一类限制性的拿地做法相对管用,即拿地时候就设置各类约束,尤其是配建项目,这样土地交易反而是可以顺利成交的,同时也实现了地价的抑制。
2016年,成都楼市可谓风起云涌,专家们的担心不无道理,几翻政策出台调控楼市。而此次“熔断机制”政策究竟如何呢?12月28日,我们一见分晓。
抛开政策不谈,主城区拍地单价高达10,500元/平方米。未来房价自然可想而知。富力中心,成都中心旁,天府之核。特价房源17,000元/㎡起,此时不下手更待何时。
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12月7日,成都市国土局发布公告称:将于28日对主城区7宗共计约712亩土地进行公开拍卖。
12月12日,成都市公共资源交易服务中心在其官网发布《关于2016年12月28日国有建设用地使用权出让最高限价重要提示》的文件,文件中对本次土拍的规则作出了以下说明:
关键词:熔断、竞价、最高限价
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成都“熔断机制”政策一出,是否也会出现像南京、武汉一样,“面粉高过面包”的情况
业内人士开始纷纷分析评估:
西南财经大学副教授、学者刘璐认为:目前成都出台“熔断”机制是为了防止地价被推得太高,由于这是新机制在成都土地市场上的首次尝试,目前如何操作还得看最后的实施细则。
成都中成房业相关人士认为:“继成都11.18限购政策后,从限制土地市场高溢价,抑制房价过快上涨的政策。今年11月份前,成都房地产整体市场过快上涨,特别是高新区及天府新区,住宅市场出现史无前列的暴发式过快上涨,短短2-3个月时间,住宅价格上涨达到历史之最。从整个宏观经济形势看,今年整体经济增长达到发展要求,未来保持平稳发展、促进实体经济发展,保持整体经济转型,经济结构的合理性。”
严跃进认为:从目前部分城市的土地熔断机制看,单纯限制土地交易最高价,会使得部分土地出让最后“泡汤”,最后部分土地依然需要通过修改规划或出让条件进行。有一类限制性的拿地做法相对管用,即拿地时候就设置各类约束,尤其是配建项目,这样土地交易反而是可以顺利成交的,同时也实现了地价的抑制。
2016年,成都楼市可谓风起云涌,专家们的担心不无道理,几翻政策出台调控楼市。而此次“熔断机制”政策究竟如何呢?12月28日,我们一见分晓。
抛开政策不谈,主城区拍地单价高达10,500元/平方米。未来房价自然可想而知。富力中心,成都中心旁,天府之核。特价房源17,000元/㎡起,此时不下手更待何时。
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