[提要]相比以往，刚需确实迎来了一个较为惬意的时间段，而且，这个时间段有可能持续到2013年上半年。
相比以往，刚需确实迎来了一个较为惬意的时间段，而且，这个时间段有可能持续到2013年上半年。
不过，刚需需注重两点：第一，对房价的合理预期。房价虽然下行概率较大，而且反弹的几率很小，但跌也应是阴跌，不会，跌幅很难超过30%。第二，留心政策的多变。经验又告诉我们，我们的楼市政策经常改变。
此外，弄清个体差异和认清大势同样重要，虽然，差异往往容易被人忽视。由于过度重视大势，许多人具有一窝蜂的心理，人云亦云，随波逐流，买涨不买跌的心理即是一例。其实，买房就犹如一场战役，宏观战略至关重要，微观战术同样不可或缺。
大势有助于判断中长期趋势，差异则决定具体节点，这需要各人具体问题具体分析。比如，刚需程度不同，则决定了可等待的时间不一，特刚，硬刚还是软刚，手中可耗用的时间筹码并不均一。
再如，所处地区不同需因地制宜。一二线城市与三四线城市的调控氛围、政策环境乃至供需关系就有着极大的差别，处调控的一二线楼市调控效果要更加明显，三四线则要滞后得多，影响小得多，期来得也就晚得多，降幅也要小很多。此外，每个人所持的购房资本也不尽相同，可以支付的首付、利息和贷款年限，都不甚相同，个人钟情新房还是二手房，房还是郊区房，偏好产品不同衡量的时机也就不可能一样。
总而言之，刚需总算迎来了一段相对房价示弱、政策照顾、供应充足的美妙期，但这远远谈不上是最佳购房时机或是抄底时机。
实际上，由于刚需自身条件千差万别，根本就没有统一的最佳购房时机。如人饮水冷暖自知，刚需一方面要研判大势，做到心中有数，另一方面更要重视自我差异，量力而为，不买贵的，只买对的，不要盲目听信最佳购房时机的蛊惑，也别迷信所谓的抄底，只要自己能够承担得起，就是好时机。
沪购房新政夭折 南京江宁河西房价基本无变动
公租房价高质次是服务意识的缺失 竣工4366套
严厉调控下 八成网友仍认为房价调控力度不够
百城房价连续6个月环比下跌 楼市步入下调周期
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]相比以往，刚需确实迎来了一个较为惬意的时间段，而且，这个时间段有可能持续到2013年上半年。
相比以往，刚需确实迎来了一个较为惬意的时间段，而且，这个时间段有可能持续到2013年上半年。
不过，刚需需注重两点：第一，对房价的合理预期。房价虽然下行概率较大，而且反弹的几率很小，但跌也应是阴跌，不会，跌幅很难超过30%。第二，留心政策的多变。经验又告诉我们，我们的楼市政策经常改变。
此外，弄清个体差异和认清大势同样重要，虽然，差异往往容易被人忽视。由于过度重视大势，许多人具有一窝蜂的心理，人云亦云，随波逐流，买涨不买跌的心理即是一例。其实，买房就犹如一场战役，宏观战略至关重要，微观战术同样不可或缺。
大势有助于判断中长期趋势，差异则决定具体节点，这需要各人具体问题具体分析。比如，刚需程度不同，则决定了可等待的时间不一，特刚，硬刚还是软刚，手中可耗用的时间筹码并不均一。
再如，所处地区不同需因地制宜。一二线城市与三四线城市的调控氛围、政策环境乃至供需关系就有着极大的差别，处调控的一二线楼市调控效果要更加明显，三四线则要滞后得多，影响小得多，期来得也就晚得多，降幅也要小很多。此外，每个人所持的购房资本也不尽相同，可以支付的首付、利息和贷款年限，都不甚相同，个人钟情新房还是二手房，房还是郊区房，偏好产品不同衡量的时机也就不可能一样。
总而言之，刚需总算迎来了一段相对房价示弱、政策照顾、供应充足的美妙期，但这远远谈不上是最佳购房时机或是抄底时机。
实际上，由于刚需自身条件千差万别，根本就没有统一的最佳购房时机。如人饮水冷暖自知，刚需一方面要研判大势，做到心中有数，另一方面更要重视自我差异，量力而为，不买贵的，只买对的，不要盲目听信最佳购房时机的蛊惑，也别迷信所谓的抄底，只要自己能够承担得起，就是好时机。
沪购房新政夭折 南京江宁河西房价基本无变动
公租房价高质次是服务意识的缺失 竣工4366套
严厉调控下 八成网友仍认为房价调控力度不够
百城房价连续6个月环比下跌 楼市步入下调周期
贾卧龙：抄底把握购房时机 要留心政策的多变209thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋