主题：银行“钱荒”人不慌 成都楼市暂未受到影响

银行“钱荒”人不慌 成都楼市暂未受到影响

6月下旬，央行突然收紧银根，A股市场一时风声鹤唳。24日，上证综指跌破2000点大关；25日，沪指更是击穿1900点整数关，收报1888点。此后央行宣布维持稳健的货币政策，并开始向部分商业银行“放水”。这一事件对房地产的影响如何呢？著名财经评论员叶檀认为，“钱荒还没来得及影响到房地产就戛然而止了”，她还有一个观点是：“这次钱荒是决策层一次主动压力测试。”记者最近从各方面收集到的情况看，事实正如叶檀女士所言，楼市所受的影响并不大。

“城门失火”并未殃及池鱼

传统观点认为，房地产的本质是金融，那么银行失火，必然殃及房地产。但从记者收集多方面的信息来看，成都楼市对“钱荒”并未出现恐慌情绪，无论开发商还是购房者都对目前市场保持着乐观态度。在优品道上东区售楼部记者了解到，“钱荒”之后，客户的到访量与咨询量与之前并无分别。优品道营销总监陈小霞颇为乐观的预计：“最近一场土地拍卖以高溢价成交，三环外楼面价已接近7000元/平米，位于2.5环的东客站区域市场情况更为看好。”

有消息称，银行会收紧个人住房贷款的放款，甚至提高贷款利率。记者了解到，中信银行、招商银行、成都银行仍然执行基本利率，少数银行利率上浮了5%。放贷情况则一切正常，一般5个工作日左右走审批，一个月可以放贷。本周末即将开盘的中信城，6月末已通过搜房电商平台蓄积了400多组客户。中信城销售人员告诉记者，虽然有银行调整了利率，但开发商可以选择与多家银行合作，因此购房者其实无需对贷款问题担忧。

钱荒风波还未最终平息，但从最近开盘的项目看，成交量仍然保持平稳状态，并未出现下滑。6月30日，华润幸福里高层开出300套房源，成交200多套。

麓山国际社区云曦台开出287套房源，成交169套，表现均比较平稳。即将开盘的时代睿城凭借高性价比的价格受到青年刚需的追捧。

城南热点板块华府内的中信城、通瑞月光湖加入搜房电商受到购房者强烈关注，因红星路南延线2.5环至绕城段近期开工利好，南湖江景现房佳兆业君汇上品、金融城品质豪宅泰悦湾、中和港式人居嘉年华国际社区等都受到购房者关注。

而位于航空港片区的温资金港中心则以低门槛、收益稳定等优势吸引了不少投资客的青睐。

此外，处于平推期的上实海上海、通用时代国际社区、国宾时光汇、东原西岸等项目，也有较好的市场表现。