主题：有房产能继承是福气，过户前不明白这五点可是要出大事的！

房产是如今主要的一部分财产，房产的继承是指被继承人死亡后，由遗嘱继承人或者法定继承人所有，关于房产继承过户程序虽然不多，不过办理的时候要考虑到的事项还是非常多的。那么如何进行房产继承过户办理?需要注意的事项有哪些?

房产继承过户程序：先办理死亡证明



众所周知，房产继承是要建立在被继承人死亡后才能够生效的，如果出现被继承人死亡，要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并且办理死亡证明。先办理好死亡证明，集成人们才有可能按照法定程序完成继承工作，这也是一个前提条件。

房产继承过户程序：需提交相关资料



房产继承过户需要办理继承权公证，房产继承可以分为两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，根据不同的继承方式，需要提交相关资料。在提交的资料中包括了被继承人跟的死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证和户口簿以及其他能够证明继承人与被继承人之间关系的证明文件等。

房产继承过户程序：要填写申请



准备好相应的资料后，要到房产交易中心去办理房产继承的相关事宜。将自己准备的资料提交，包括房屋所有权证明、继承公证、继承人身份证等，然后要在收件窗口领取房屋所有权登记申请书。按照自己的实际情况如实填写申请书，等待窗口审核通过后就可以完成下一步办理。

房产继承过户程序：需缴纳费用



房产的继承公证是需要缴纳手续费用，从收费计算来看，继承公证费是按照继承人继承房产的估价来看，一般是按照2%的费用收取。根据收费来看，这个费用不低于200元，根据不同情况，费用也会有所不同。此外还包括了过户税费以及纳契税等等，需要在办理后上交。

房产继承过户程序：办理过户



在完成所有的程序步骤后，就可以按照法律上的规定进行过户办理接收。一般也会需要有书面合同以及赠与书等，根据情况可以自己调整。

房产继承过户程序是比较简单，主要就是办理的资料要齐全，严格按照国家的有关法定程序进行就可以了。当然在办理的时候要注意的事项也是比较多的，尽量要避免出现其他问题，以免影响到自我实际继承效益，保障实际安全性。