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主题:郑重提醒:尤其是在2014年及以后交房的,请大家在收房时关注下卫生间墙面防水高度

发表于2014-05-06

郑重提醒:尤其是在2014年及以后交房的,请大家在收房时关注下卫生间墙面防水高度。

根据最新的《住宅室内防水工程技术规范》,2013年12月1日开始实施,规范对卫生间墙面的防水设计高度做了明确的说明。

规范规定卫生间墙体防水至少要做到1.2米高,有花洒的要做到1.8米高。而且防水还要从门口向外延伸。墙面防水涂料厚度至少为1.5mm,往往做防水的都想省点料,简单一涂,不但厚度达不到要求,更有甚者墙面基层都未遮住,薄的惨不忍睹。

业主在收房时往往关注卫生间是否做了闭水试验,有无渗漏,但是大多都忽略了墙面的防水。

地面闭水试验是检验地面防水是否施工完好无渗漏,而墙面防水是保证将来卫生间产生的水、潮气不会透过墙面砖向外透出。

我家里现在就是这样,卫生间外侧墙面的乳胶漆已经脱落了,尽管找了开发商,但是他们丝毫不承认是他们的责任。

具现场对A区的还没装修的卫生间防水量测,中德A区卫生间墙面防水高度是50公分,有花洒的仅在花洒处的墙体涂了1.7米高的防水,也没有满足规范要求的1.8米。

因此,对于后面交房的,尤其是在新规范出台后,没有施工的卫生间防水必须按照新规范实施。因为规范对设计也做了明确的要求。不能因为设计在先、规范在后就不执行。

如果大家不想重蹈覆辙,那么就在收房时擦亮眼睛吧。

最后附上规范条款截图,大家一定要了解。





补充一下:

就算按照以前的规范标准,也是不满足要求的。



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《住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范》(GB 50327 2001)里明确规定:

 

 

大家注意:第6.3.3条,防水层高出地面100mm后面是分号,前半句指的是普通卫生间,后半句说的是有浴室的卫生间墙面不得低于1.8米。开发商往往按照前半句来解释,其实这是对规范的曲解。

因此,不管按哪年的规范来验收,目前卫生间墙面防水做成500mm高都是不对的。

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