主题：三月楼市小阳春或创高峰 刚需将仍是市场主力

进入3月，楼市小阳春的氛围愈来愈浓。昨日，记者看到从成都透明房产网公布的销售数据显示，在3月一周的时间内，成都单盘销售有4个单盘销售超过百套，在区域板块销售上，站南、三圣乡、大源、外光华、新双楠、东客站都是热点销售板块，在2月25日至3月3日一周内，城南的火车南站就销售了199套房，高居热点板块周销售冠军。

在销售价格上，热点销售区域和单盘销售的价格都属于刚需楼盘。业内说，在一些因素影响下，今年刚需购房族将依然支撑市场。

房价合理就出手刚需支撑楼市

每年3月，都是楼市的一个销售高峰。春节后，不少购房族纷纷开始看房、购房。武青北路的李后君上周二就在光华大道区域看中了一个楼盘，价格6000多元/平方米，“户型和周边环境都很不错，价格也能接受，所以就缴纳了定金，这几天就去交首付。”

李后君说，“与其一直纠结房价的涨跌，还不如早下手免得纠结不止。”

记者在采访购房者时发现，不少刚需购房者都会选择在上半年出手购房。而上半年中，普遍认为三四月时机比较合适。

在销售数据上，刚需支撑了春节后的楼市也得到印证。成都透明房产网上公布的销售数据显示，2月25日至3月3日一周内，站南销售了199套房子，三圣乡销售了149套房，大源销售了149套房，外光华销售了143套房，新双楠销售了102套，东客站销售了99套。

在销售数据上，刚需支撑了春节后的楼市也得到印证。成都透明房产网上公布的销售数据显示，2月25日至3月3日一周内，站南销售了199套房子，三圣乡销售了149套房，大源销售了149套房，外光华销售了143套房，新双楠销售了102套，东客站销售了99套。

这六大热点板块销售的均价，站南因为地处城南核心区域，销售均价超过了10000元外 ，其余板块 的均价都在7000-8600元之间，属于刚需价位。

在3月一周的单盘销售排行榜上，合能·珍宝琥珀192套，中铁·塔米亚二期146套，北新·润苑二期120套，远大“林语城”一期104套，富临·城南国际92套。在价位上，这些楼盘的销售价格也是刚需购房族最能接受的价位

比如销售最好的合能·珍宝琥珀住宅均价为5270元，中铁·塔米亚二期的均价也在6000-7000多，北新·润苑二期、远大“林语城”一期的均价也在7000左右(小区网论坛)浮动，唯有地处城南的富临·城南国际因地处城区，均价稍微要高一些。

另外，据了解，位于北改区域的招商雍华府、龙湖天街、中国铁建青秀城、交大香悦等宜居的刚需楼盘也受到了网友的关注。

市场推出新楼盘也以刚需为主

市场上刚需购房族旺盛，使刚需楼盘的推盘速度也加快。成都市房管局的网站显示，今年1月1日到3月5日，成都已有57个新楼盘面世。这其中多数都是刚需楼盘项目，也有部分是针对改需人群的楼盘。