近日听说东方希望天祥广场推出了一个超级楼层广受青睐，成为了成都写字楼的一个历史性转折点，众人网友表示不解，昨日小编专门走访了东方希望天祥广场售楼部现场，将其“超级楼层“探了个究竟。
问：什么是超级楼层？
答：超级楼层是当下城市发展过后一种新的写字楼户型，颠覆了传统的写字楼概念，楼高至少200米以上、层高在6米以上，区别于一般的loft办公户型，从视觉上看，就是将办公空间增大一倍，视野无限放大，在办公室就能俯瞰整个城市，昭示性非常强烈。
问：超级楼层是怎么诞生的？
答：由于城市的发展，一些领袖型的企业对办公环境的要求越来越高。在成都，一方面因为500强企业的纷纷入驻对高端写字楼的需求不断加强，另一方面也因为成都的逐渐国际化，尤其在国际城南，需求量表现的更加旺盛。
问：超级楼层一般针对那些客户？
答：超级楼层一般只是为少数领袖企业设计，由于占据高层并且配套奢华，也是众多企业争相入驻的香饽饽。一般在超级楼层入驻的都是500强企业，或者是城市精英和高端企业专属办公区域。
问：东方希望天祥广场超级楼层及整个项目特点是什么？
答：东方希望天祥广场超级楼层位于写字楼的高区部分，分布在39-45层。作为国际城南在建甲级写字楼的地标之作，项目以国际标准5A级配置打造，在细节之中处处彰显高端品质：11米挑高豪华大堂，以素金辉大理石、夜来香大理石等高档石材打造，彰显企业国际形象；360度全景双层LOW-E玻璃幕墙，赋予企业节能环保的轩昂气质；考虑到超高办公物业的特殊性，项目配备8部6m/s的高区专属锋速电梯，而整个写字楼24部国际品牌电梯，高中低区分区营运，单部服务面积小于4000，平均候梯时间不超过40s，仅此一项就已经超越甲级标准。
问：东方希望天祥广场超级楼层优势是什么？
答：和其他普通写字楼相比，东方希望天祥广场6.35米超级楼层具有不可比拟的优势。目前，市面上已有部分超高楼层，多在5.4米—6米之间，加上吊顶之后，办公舒适度大打折扣。而本项目超级楼层成为了城南最高楼层的写字楼，舒适度既不言而喻。
“项目是整个城南在建的最高建筑，尤其是超级楼层属于独一无二的新产品，全部分布在39层以上楼层，层高6.35米，高度和视野兼具，办公舒适度是其他写字楼项目不可比拟的。置身于这样的高度，视野异常开阔，完全可以俯瞰整个成都，与市中心遥相呼应，空间感是其他写字楼望尘莫及的。”
问：东方希望天祥广场超级楼层大概的租金回报率能达到多少？
答：对于租用型的跨国企业而言，项目独有的超级层高使得办公空间增大了一倍，在超大的环境空间上，可以实现买一层做两层，带来200%超高得房率。一层的价格创造双层的空间，在不影响使用舒适性的前提下，极大增强了企业办公的灵活度，实现了商务产品一贯的价值增长率，租金自然水涨船高。
近日听说东方希望天祥广场推出了一个超级楼层广受青睐，成为了成都写字楼的一个历史性转折点，众人网友表示不解，昨日小编专门走访了东方希望天祥广场售楼部现场，将其“超级楼层“探了个究竟。
问：什么是超级楼层？
答：超级楼层是当下城市发展过后一种新的写字楼户型，颠覆了传统的写字楼概念，楼高至少200米以上、层高在6米以上，区别于一般的loft办公户型，从视觉上看，就是将办公空间增大一倍，视野无限放大，在办公室就能俯瞰整个城市，昭示性非常强烈。
问：超级楼层是怎么诞生的？
答：由于城市的发展，一些领袖型的企业对办公环境的要求越来越高。在成都，一方面因为500强企业的纷纷入驻对高端写字楼的需求不断加强，另一方面也因为成都的逐渐国际化，尤其在国际城南，需求量表现的更加旺盛。
问：超级楼层一般针对那些客户？
答：超级楼层一般只是为少数领袖企业设计，由于占据高层并且配套奢华，也是众多企业争相入驻的香饽饽。一般在超级楼层入驻的都是500强企业，或者是城市精英和高端企业专属办公区域。
问：东方希望天祥广场超级楼层及整个项目特点是什么？
答：东方希望天祥广场超级楼层位于写字楼的高区部分，分布在39-45层。作为国际城南在建甲级写字楼的地标之作，项目以国际标准5A级配置打造，在细节之中处处彰显高端品质：11米挑高豪华大堂，以素金辉大理石、夜来香大理石等高档石材打造，彰显企业国际形象；360度全景双层LOW-E玻璃幕墙，赋予企业节能环保的轩昂气质；考虑到超高办公物业的特殊性，项目配备8部6m/s的高区专属锋速电梯，而整个写字楼24部国际品牌电梯，高中低区分区营运，单部服务面积小于4000，平均候梯时间不超过40s，仅此一项就已经超越甲级标准。
问：东方希望天祥广场超级楼层优势是什么？
答：和其他普通写字楼相比，东方希望天祥广场6.35米超级楼层具有不可比拟的优势。目前，市面上已有部分超高楼层，多在5.4米—6米之间，加上吊顶之后，办公舒适度大打折扣。而本项目超级楼层成为了城南最高楼层的写字楼，舒适度既不言而喻。
“项目是整个城南在建的最高建筑，尤其是超级楼层属于独一无二的新产品，全部分布在39层以上楼层，层高6.35米，高度和视野兼具，办公舒适度是其他写字楼项目不可比拟的。置身于这样的高度，视野异常开阔，完全可以俯瞰整个成都，与市中心遥相呼应，空间感是其他写字楼望尘莫及的。”
问：东方希望天祥广场超级楼层大概的租金回报率能达到多少？
答：对于租用型的跨国企业而言，项目独有的超级层高使得办公空间增大了一倍，在超大的环境空间上，可以实现买一层做两层，带来200%超高得房率。一层的价格创造双层的空间，在不影响使用舒适性的前提下，极大增强了企业办公的灵活度，实现了商务产品一贯的价值增长率，租金自然水涨船高。