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今天上班无事，想到此，来算笔账，期房到底坑我们多少钱！1.购买期房而付出的房租。现房每平一般比期房贵200左右，90平的房子，现房比期房贵1.8万左右，就算两万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住，按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。购买期房，我们首先至少亏了约5000元。2.现房可出租收取的房租。假如你买了现房不住，可以将其出租，可以赚钱，也可以抵消你自身的房租。3.期房的按揭利息也很高。对于按揭购房者来说，我们早期还的都是利息。按现在的利率，假设50万的房款，期房变现的两年时间中，大概要支付2.5万的利息！4.各项税费。期房需要支付各项税费，此处不详述了。5.与此同时，期房的风险很多。有些连开发商也难以控制，如延期交房，这个问题已经占到期房收房问题的90%。再举个例子，假设我购买了一套期房。当时该套房屋的单价为5300元，建筑面积70平方米，总价约37万元。我向银行申请了8成20年按揭贷款，首付约7万元房款和近2万元的各项税费，此后每个月还款约1500元。15个月后收房入住。在收房入住前，我每个月的房租支出约1000元。15个月的时间内，共为这套房子支付按揭贷款利息约2万元，他的租房支出共约1.5万元，包括2万元的税费，这15个月里，为等待这套期房“变现”，我总共需要支出5.5万元。所有啊！还是买现房划算，最近和朋友正在看佳乐国际城，他们二期是现房，园林实景都看的见，这点买了交房就可装修了。
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今天上班无事，想到此，来算笔账，期房到底坑我们多少钱！
1.购买期房而付出的房租。现房每平一般比期房贵200左右，90平的房子，现房比期房贵1.8万左右，就算两万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住，按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。
购买期房，我们首先至少亏了约5000元。
2.现房可出租收取的房租。假如你买了现房不住，可以将其出租，可以赚钱，也可以抵消你自身的房租。
3.期房的按揭利息也很高。对于按揭购房者来说，我们早期还的都是利息。按现在的利率，假设50万的房款，期房变现的两年时间中，大概要支付2.5万的利息！
4.各项税费。期房需要支付各项税费，此处不详述了。
5.与此同时，期房的风险很多。有些连开发商也难以控制，如延期交房，这个问题已经占到期房收房问题的90%。
再举个例子，
假设我购买了一套期房。当时该套房屋的单价为5300元，建筑面积70平方米，总价约37万元。
我向银行申请了8成20年按揭贷款，首付约7万元房款和近2万元的各项税费，此后每个月还款约1500元。15个月后收房入住。
在收房入住前，我每个月的房租支出约1000元。
15个月的时间内，共为这套房子支付按揭贷款利息约2万元，他的租房支出共约1.5万元，包括2万元的税费，这15个月里，为等待这套期房“变现”，我总共需要支出5.5万元。
所有啊！还是买现房划算，最近和朋友正在看佳乐国际城，他们二期是现房，园林实景都看的见，这点买了交房就可装修了。