今年以来，各地相继传来房价下跌消息：杭州、常州、苏州……其中也有成都个别楼盘降价促销。人们开始疑惑：市场是不是到拐点了？
仔细观察会发现，这些楼盘降价促销的根本原因，在于区域楼盘库存量太大，已超过了市场需求，采取降价促销只是一个商家的正常营销手段，没有必要上升到整个房地产市场来评价。
关于成都楼市：成都楼市价格偏低
个别楼盘降价是产品营销策略调整过去的一个月，成都楼市接连出现了两起“促销事件”，包括九龙仓御园、铂雅苑等高端楼盘纷纷宣布降价。加之此前杭州等地出现的部分楼盘降价风潮，令部分购房者出现了“坐等降价”的观望心理。
“个别楼盘的降价，更大的原因是某些产品的营销策略出现调整，或者开发商短期回收资金的需求所致。不能盲目与楼市整体供需市场和价格市场挂钩、过度解读。”陈国强指出，跟大多数一二线城市相比，成都的房价多年来处于“缓慢增长”水平，纵向比较各城房价，成都楼市价格处于中等水平以下。
“成都楼市多年来一直处在健康发展的轨道上，从供需关系上看是平衡的，大幅降价不太可能。”陈国强分析称，成都楼市利润空间并无多少“水分”，因此大幅降价不太现实。
另一方面，成都楼市的购买力处于旺盛状态。他表示：“成都楼市是一个健康、活跃的市场，目前正处于良性发展阶段，本质上不会受‘降价风波’的影响。”
优势之一：稀缺价值不可再生
城市核心区域土地供应的停滞，城区优质稀缺地块价值必定水涨船高，未来城市别墅价格飙升已成必然。针对半山艾马仕而言，周边景观、占地面积上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐配套设施等，市场的稀缺性对买家形成极大吸引力，投资价值将成为半山艾马仕的重要标志。
优势之二：配套价值无可比拟
相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。许多住过远郊别墅的业主都有这样的经历，开始入住的时候全家欢喜，过段时间就立刻感到生活诸多的不便。而半山艾马仕地处城区中，其配套设施早已成型，周边交通、学校、商业、银行、医院等配套完善，可以完整享有城市便利生活。
今年以来，各地相继传来房价下跌消息：杭州、常州、苏州……其中也有成都个别楼盘降价促销。人们开始疑惑：市场是不是到拐点了？
仔细观察会发现，这些楼盘降价促销的根本原因，在于区域楼盘库存量太大，已超过了市场需求，采取降价促销只是一个商家的正常营销手段，没有必要上升到整个房地产市场来评价。
关于成都楼市：成都楼市价格偏低
个别楼盘降价是产品营销策略调整过去的一个月，成都楼市接连出现了两起“促销事件”，包括九龙仓御园、铂雅苑等高端楼盘纷纷宣布降价。加之此前杭州等地出现的部分楼盘降价风潮，令部分购房者出现了“坐等降价”的观望心理。
“个别楼盘的降价，更大的原因是某些产品的营销策略出现调整，或者开发商短期回收资金的需求所致。不能盲目与楼市整体供需市场和价格市场挂钩、过度解读。”陈国强指出，跟大多数一二线城市相比，成都的房价多年来处于“缓慢增长”水平，纵向比较各城房价，成都楼市价格处于中等水平以下。
“成都楼市多年来一直处在健康发展的轨道上，从供需关系上看是平衡的，大幅降价不太可能。”陈国强分析称，成都楼市利润空间并无多少“水分”，因此大幅降价不太现实。
另一方面，成都楼市的购买力处于旺盛状态。他表示：“成都楼市是一个健康、活跃的市场，目前正处于良性发展阶段，本质上不会受‘降价风波’的影响。”
优势之一：稀缺价值不可再生
城市核心区域土地供应的停滞，城区优质稀缺地块价值必定水涨船高，未来城市别墅价格飙升已成必然。针对半山艾马仕而言，周边景观、占地面积上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐配套设施等，市场的稀缺性对买家形成极大吸引力，投资价值将成为半山艾马仕的重要标志。
优势之二：配套价值无可比拟
相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。许多住过远郊别墅的业主都有这样的经历，开始入住的时候全家欢喜，过段时间就立刻感到生活诸多的不便。而半山艾马仕地处城区中，其配套设施早已成型，周边交通、学校、商业、银行、医院等配套完善，可以完整享有城市便利生活。