优点：
1：容积率低，不会拥挤
2：绿化面积高，小区内散步舒服
3：面积大，基本就是住到老
缺点：
1：公摊高，200平米公摊60差不多，算下来就是140的面积，和其他直接140面积的比简直亏死
2：物业4.8，最小户型一个月就是1000的硬支出，再算上停车费和水电气，差不多一个月要投个2000进去
3：这种房子基本房产税跑不掉，200平这种面积肯定不在免税行列
4：教育医疗配套太差，如果对学区很重视的就洗洗睡了，离医院之类的也很远，唯一个妇女儿童医院还是就生娃用
5：交通不便，离地铁不管2,4,7都很远，出行就是开车
6：附近可以饭后遛弯的商场基本没的，这是个大问题。总不能饭后出去散步遛娃都要开车
7：以后出手估计有点难。
这房，刚需来就是死，最低200平米按15000算，300万清水，装修至少50万。
买这房的基本都需要有点经济实力，这类人对娃教育又一般比较看重
这样推论，这个房适合本身家里有学区房，追求改善和居住环境的优质实力家庭。
优点：
1：容积率低，不会拥挤
2：绿化面积高，小区内散步舒服
3：面积大，基本就是住到老
缺点：
1：公摊高，200平米公摊60差不多，算下来就是140的面积，和其他直接140面积的比简直亏死
2：物业4.8，最小户型一个月就是1000的硬支出，再算上停车费和水电气，差不多一个月要投个2000进去
3：这种房子基本房产税跑不掉，200平这种面积肯定不在免税行列
4：教育医疗配套太差，如果对学区很重视的就洗洗睡了，离医院之类的也很远，唯一个妇女儿童医院还是就生娃用
5：交通不便，离地铁不管2,4,7都很远，出行就是开车
6：附近可以饭后遛弯的商场基本没的，这是个大问题。总不能饭后出去散步遛娃都要开车
7：以后出手估计有点难。
这房，刚需来就是死，最低200平米按15000算，300万清水，装修至少50万。
买这房的基本都需要有点经济实力，这类人对娃教育又一般比较看重
这样推论，这个房适合本身家里有学区房，追求改善和居住环境的优质实力家庭。