近期走访发现，目前工、农、中、建、交等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。
“基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。”中国银行某网点信贷人员介绍，“二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。”成都锦江区(微博)一农业银行网点人员说：“首套房贷款利率最开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。”
“6月份之前还有9.2折，7月份开始优惠差不多都没有了，现在基本是首套房贷款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。”资深房屋中介丘贵仁说，目前这个利率标准主要是针对征信记录良好的客户而言，如果征信有逾期，会按实际情况再上浮利率。
丘贵仁为客户算了一笔账：如贷款100万元，分20年付清，按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月需还款6332元。而按照最新基准利率1.1倍计算（即上浮10%），等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年需多还5820元。
融360近日发布最新房贷报告显示，7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，同比去年7月的4.44%，上升12.38%。这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。
近期走访发现，目前工、农、中、建、交等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。
“基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。”中国银行某网点信贷人员介绍，“二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。”成都锦江区(微博)一农业银行网点人员说：“首套房贷款利率最开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。”
“6月份之前还有9.2折，7月份开始优惠差不多都没有了，现在基本是首套房贷款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。”资深房屋中介丘贵仁说，目前这个利率标准主要是针对征信记录良好的客户而言，如果征信有逾期，会按实际情况再上浮利率。
丘贵仁为客户算了一笔账：如贷款100万元，分20年付清，按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月需还款6332元。而按照最新基准利率1.1倍计算（即上浮10%），等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年需多还5820元。
融360近日发布最新房贷报告显示，7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，同比去年7月的4.44%，上升12.38%。这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。