2012年，一方面是保障房大量集中上市，挤压商品房购买需求；另一方面，政策不变，开发商资金将比去年更紧张，房贷收紧和库存积压大量的资金及其他还债高峰期缓缓到来。如果在2012年楼市调控不放松的基调下，市场库存和销售成交下降及投资额等下滑，都表明房地产行业开始进入下行通道。 ———谢逸枫 楼市到底将如何走？有无投资机会？中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，楼市2012年依然具有稳定发展和房价上涨的机会。
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在一系列宏观调控举措下，楼市的政策效应已在2011年下半年集中显现。而从近期国内各大机构报告来看，房价的过高涨幅已经得到有效抑制，但整体也未真正达到多大的降价幅度。跨进2012年的初期，有人用“雾里看花”来形容开发商的心情。 【相关新闻】四十城市联网房产税试点扩大 将不会全线铺开
2012年，一方面是保障房大量集中上市，挤压商品房购买需求；另一方面，政策不变，开发商资金将比去年更紧张，房贷收紧和库存积压大量的资金及其他还债高峰期缓缓到来。如果在2012年楼市调控不放松的基调下，市场库存和销售成交下降及投资额等下滑，都表明房地产行业开始进入下行通道。
———谢逸枫
楼市到底将如何走？有无投资机会？中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，楼市2012年依然具有稳定发展和房价上涨的机会。