主题：【哭晕】婚房商贷不能公积金贷，尼玛这婚都不想结了！

   近为了买这个房子硬是伤心伤肺又伤肝！

   我和老公准备十一办婚礼，近就筹划着买婚房，兜兜转转好不容易凑够了首付，6月28号兴致勃勃的跑去看曹家巷广场88平的。。。价格也还是自己能够承担的范围。结果尼玛告诉我说，不能公积金贷款，我晕喔！

   妈哟，老公单位给他一个月交1500多的公积金，交了快6年了都，依照5年以上的商业贷款基准利率为5.4%，而5年以上的公积金贷款利率仅为3.5%，低了1.9%。想想这还款压力瞬间降了一大半，心里面还多窃喜的，准备买个精装房，交完首付嘛，以后商贷和公积金组合贷。。

   结果ss告诉我说，不能公积金贷款，售楼大姐，你晓得我的心理阴影面积么？

   我和老公估摸着，既然现在不能公积金贷嘛，咱们可以以后商业贷款转成公积金贷款噻！用购房贷款计算器算了笔账，如果我贷款50万的话，贷20年，商贷月供3411.2元，公积金月供2899.8元，商贷还款比公积金贷款还款总计多出122750元；12万，想想就开心。。

   屁颠屁颠跑去问公积金朋友，结果尼玛想死得心都有。。。

   结果一查，尼玛告诉我成都公积金太穷，不能商业转为公积金贷，给出的数据显示公积金可贷的钱钱都超额了！据说今年4月末，成都个人住房按揭贷款余额达3406亿元，按照有20%客户符合申请办理条件估算，至少需要680亿元资金才能保证业务正常开展。

   成都住房公积金管理于7月27日回复称，由于近年成都住房公积金管理贷款需求保持在高水平，资金使用率居高不下——2012年为 104.54%，2013年为117.74%，2014年为93%，2015年（截至5月）为103%、个贷率已高达86.66%。

   意思就是说官家老爷都没得银子花，公积金贷款需求压力太大，更不可能开仓放量，再承担巨量商业贷款转为公积金贷款带来的这些资金需求了。

   咋个办嘛，房子没有定下来，尼玛这婚都没心思接啊！不知道是该买能公积金贷款的房子，还是就这样买，以后签完合同把公积金取出来他用。。但是要多还好几大万啊？心子巴巴都在痛啊！！！

那就去买能公积金贷款的呀！

晕死，为啥子成都的商贷就不能转公积金，全国人民的待遇不该是一样的吗？

建议你买能公积金贷款的,省好多钱喔,干嘛一个树上吊死!

商贷了再取公积金嘛!

我建议你还是等段时间买房,迟早要放开的!

 真的啊,不得喔

成都这边有公积金的很多吗?

 你想过咯...