主题：房贷出现“压缩”苗头，新一轮调控下成都房贷趋势猜想

“国五条”出台已经整整一周时间，如今的房市也并没有因此发生多大变化，今年的“国五条”相比前几轮调控，政策上并没有多少新内容，更没有具体新政策的规定。

虽然调控并没有给出限购、信贷等方面的新措施，地方调控细则估计也要等到两会后才落地出台。从平安跟民生银行叫停北京二套房贷的现象来看，似乎传达出一些中小银行“压缩”房贷的苗头，在新一轮调控政策下，与我们众多刚需买房一族息息相关的房贷政策将会有哪些影响和变化呢？

猜想二：银行贷款将出现不同额度上浮

四大国有银行在6.55%的基准利率上或将小额上浮，

在楼市调控的大背景下，目前咱们广大买房朋友最关心的“四大银行”或将在基准利率的基础上，根据合作楼盘的不同将会有一定程度的上浮，上浮范围2%-5%。

利润驱使部分商业银行在基准利率上上浮额度较大，比如：招商银行在基准利率基础上就上浮了5¬%—10%，成都银行二套房贷上浮了10%，上限甚至可达30%。

猜想三：中小商业银行小浮宽松，以折扣吸引人

很多中小商业银行由于资本有限，信誉不够，为了吸引客户不得不给出折扣，通过牺牲一定的利润来推动房贷业务。

两会即将在3月份召开，对于房贷趋势的政策走向，收紧or放松，你们是怎么看的？

国五条应该是一个临时性政策 敲山震虎 2013怎么调还要看两会

新年伊始就各种信号各种苗头啊 但2013房价还是看涨啊